[摘要] 据统计，上月深圳一二手房成交量已超过14000套；宝安一二手房成交超3500套。五一假期间，部分中介公司买卖单数较去年同期增长近200%。业内人士认为，现阶段二手房返价、成常态，吃亏的为置业的刚性购房者。
据统计，上月深圳一二手房成交量已超过14000套；宝安一二手房成交超3500套。五一假期间，部分中介公司买卖单数较去年同期增长近200%。业内人士认为，现阶段二手房返价、成常态，吃亏的为置业的刚性购房者。
数据:上月宝安卖房超3500套
上月，在“3·30”新政利好下，二手房市场迅速回暖，开发商加快项目的推售速度。据深圳中原地产统计，上月深圳共有24个楼盘开盘或加推新品，共供应了3916套住宅，而且大多数楼盘开盘销售率都比较好。
从成交量上看，据深圳中原地产统计，上月新房共成交了4017套，总量明显高出了2014年的平均成交水平；其中，宝安上月新房成交1270多套。深圳中原地产的观点认为，2015年的新房成交量整体将出现大幅上升。
在二手房方面，据深圳中原地产统计，上月深圳二手房共成交10450套，环比增长48.9%，同比更是增长101.4%，较去年同期翻番，创下2013年3月以来的新高，基本恢复至2010年的水平。其中，宝安上月二手房成交了2270多套，创新高。
据统计，上月深圳一二手房成交量已超过14000套。其中，宝安一二手房成交超3500套。五一期间，据深圳中原地产实时统计得出，全市一手房成交套数及面积较去年同期上涨近5倍，成交均价上涨13%；该公司在五一期间二手房成交的业绩也较上年增长了287%，成交的买卖单数增长了174%。
点评：二手房返价、成常态
深圳链家中联地产评论员区武认为，现在是卖房好时机。因为业主方可以很强势的控制交易价格，而大部分置业者也被迫接受业主的加价，因为怕“抢”不到房。但据市场调查，许多业主卖房也是为了换房，他们普遍心理是要“高价”卖出房子，高价卖出所赚得的钱希望能在买房时抵上卖家的部分。
区武称，目前吃亏的是置业的刚性购房者，他们手上首付并不多，但房价上涨速度太快，不赶紧买，担心再也在深圳买不起房。这部分购房者只要是看到较的房子，有各种不足也能接受。据中介反馈，一些没电梯、没阳台、户型差或闷热的顶层，以往放盘近半年都没有成交，但4月后，这些带有“硬伤”的二房源也成交迅速。
深圳中原地产贺晓丽认为，目前二手业主返价和的情况普遍，市场供不应求的现象愈发严重，短期内二手房价涨幅仍难以放缓，再加上低迷经济环境下的宽松货币政策刺激及新房市场的推动，房价将有进一步的上升空间。宝安5月入市的楼盘并不多，未来几个月二手房市场仍将是主角。
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