[摘要] 受区域租赁需求外溢影响，龙岗4月租金以3.94%的涨幅继续领跑全市。美联物业统计数据显示，4月全市平均租金为57.61元/平方米，区域已难觅月租3千元以下的小户型房源。
受区域租赁需求外溢影响，龙岗4月租金以3.94%的涨幅继续领跑全市。美联物业统计数据显示，4月全市平均租金为57.61元/平方米，区域已难觅月租3千元以下的小户型房源。
4月份，美联物业（深圳）蓝筹住宅租金指数为159.41点，对应的租金水平为57.61元/平方米，环比上涨2.50%，同比上涨11.22%。从各区来看，福田以68.48元/平方米保持，南山以60.41/平方米位于第二；宝安、龙岗分别以39.63元/平方米、36.4元/平方米居于末。各区数据全面上扬，其中龙岗以3.94%的涨幅继续领跑，宝安以3.57%紧随其后，而福田租金高位上涨，以2.66%的涨幅列于第三。
美联物业和相关的分析称，租赁市场正处于高峰季，全市成交活跃、部分区域房源告急。同时，买卖市场的旺盛亦对租赁市场业主的强势形成影响，致使租金水平涨势愈发显著。因原特区内租金高企，福田区及辐射区内月租3千元以下的小户型房源已难觅，更多需求流入基数相对低、供应丰富的宝安、龙岗两区，推动其涨幅走高。
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