[摘要] 在经济下行的压力下，央行降准降息成为了“新常态”。昨日，中国人民银行决定，自今日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25%。深圳房地产业人士认为，在央行“330新政”影响下火了一个多月的深圳楼市，又将迎来更猛烈的一把“火”。
在经济下行的压力下，央行降准降息成为了“新常态”。昨日，中国人民银行决定，自今日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25%。深圳房地产业人士认为，在央行“330新政”影响下火了一个多月的深圳楼市，又将迎来更猛烈的一把“火”。
事实上，此前央行已分别于2014年11月22日、2015年3月1日两次降息，降息幅度分别为0.40%和0.25%，三次降息累计下降0.90%。而此次降息，金融机构将一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。
深圳中原研究经理飞认为，在经济数据低迷、财政刺激需要巨额增量资金支持而地方债又迟迟无法置换的情况下，央行降息降准，采用宽松货币政策的势头在很长一段时间内都将继续维持。对于楼市而言，此次降息将进一步利好开发商和购房者。开发商会加快推盘的进度，购房者的购房热情也会被再次提升。
美联物业研究经理何倩茹表示，这次降息目的是给下行的经济再打一剂“强心针”。“原本我们估计，央行降息应该会在6月份左右，没想到提前到来了，可见前几次的经济刺激政策还不够。”何倩茹认为，开发商的融资成本会进一步下降，楼市供应量会加大。而对于购房者而言，明显的体现是每个月的月供会减少。由于公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的，因此此番基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了。“大概每个月会少好几百块。”
楼市方面的反映是迅速的。一些房产经纪人告诉记者，降息消息发布后，来挑选房源的人明显多了。“我们一般都会比较忙，但今天下午真的没停过，有些就是听说降息了才专门跑过来选房的。”美联物业福田城中雅苑的一位房产经纪人刘先生说。
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