[摘要] 在连续两个月新盘批售量和推盘量均为零后，福田区终于有了新盘上市。上，梅林一新盘加推250套大户型。记者了解到，该楼盘于去年获得了预售许可，而今年福田尚无一楼盘获得预售许可，4月成交量在全市占比仅3％，未来供应以少量旧改为主。
在连续两个月新盘批售量和推盘量均为零后，福田区终于有了新盘上市。上，梅林一新盘加推250套大户型。记者了解到，该楼盘于去年获得了预售许可，而今年福田尚无一楼盘获得预售许可，4月成交量在全市占比仅3％，未来供应以少量旧改为主。
5月16日，绿景虹湾加推250套面积为89~190平方米的3~5房，这也是两个月以来，福田上市楼盘。中原地产统计数据显示，进入二季度，福田均无新盘获得预售许可和上市。
市规土委网站显示，今年批出的37个预售许可证中，无一楼盘属于福田。而相对于福田的低迷，其他区域表现活跃。在4月取得批售的12个项目中，仅龙岗就达9个之多，批售住宅面积近33.4万平方米，占总量的54.8％，且多以刚需楼盘为主。在南山则有两个项目获得批售，分别为海上双玺和月亮湾山庄。龙华有港铁天颂一个项目取得批售。在推售的楼盘中，龙岗，宝安和龙华仍处于相对活跃的地位。这三个区域的推售占据了整个市场的近80%。
成交量方面，福田也处于“垫底”，成交面积仅1.47万平方米，占比3％。龙岗占比较大，以20.55万平方米占据了市场成交量的51%。仅就4月备案的数据来看，成交前5的楼盘均在龙岗。福田4月份的一手住宅成交均价达到44519元/平方米，位列全市第二，环比微升1.5％。
综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁认为，福田新盘供应量与其地域有关，可供开发土地已接近于零，未来的楼盘供应将以少量旧改为主，并且相对于其他区域，旧改项目仍然很少。这也决定了该区域新盘市场长期处于供不应求阶段。
深圳商报记者综合中原地产、美联物业数据了解到，今年福田新盘供应仍，除了绿景虹湾尚有少量盘源外，位于竹子林的建业小区旧改项目宝能公馆有望下半年入市。
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