[摘要] 昨日，国家统计局公布了全国70个大中城市今年4月住宅销售价格变动情况：与3月相比，70个大中城市中价格下降的城市有48个，上涨的城市有18个，持平的城市有4个；环比价格变动中，涨幅为1.8%，为下降0.7%。与去年同月相比，70个大中城市中价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。
昨日，国家统计局公布了70个大中城市今年4月住宅销售价格变动情况：与3月相比，70个大中城市中价格下降的城市有48个，上涨的城市有18个，持平的城市有4个；环比价格变动中，涨幅为1.8%，为下降0.7%。与去年同月相比，70个大中城市中价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个；同比价格变动中，涨幅为0.7%，为下降10.3%。
绝大部分三线城市房价下降
昨日下午，记者从国家统计局深圳调查队获悉，深圳4月新建商品住宅环比上涨1.8%，涨幅为70个大中城市中的，而与去年同月比较上涨0.7%，为70个大中城市中上涨的城市。
据国家统计局城市司统计师刘建伟介绍，房价环比略有上涨，城市间仍呈分化局面。在3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下，4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，部分城市房价环比略有上涨。分城市看，分化仍然较为明显，房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。4月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨，涨幅分别为1.8%和2.4%，少数二线城市房价出现上涨，绝大部分三线城市房价仍然下降。
刘建伟还介绍，房价同比降幅收窄。绝大部分城市房价同比仍然下降，但随着部分城市房价环比上涨，4月份房价同比降幅总体略有收窄。其中，新建商品住宅价格降幅比上月收窄的城市有15个，比上月增加的有12个；二手住宅价格降幅比上月收窄的城市有22个，比上月增加的有11个。
一线城市价格依然坚挺
从连续半年的数据来看，记者了解到，北上广深四大一线城市新建商品房价格环比虽然有所下降，但是价格依然坚挺。今年4月，四大一线城市新建商品房价格环比全部反弹，都呈现了上涨态势，除了深圳上涨1.8%之外，北京上涨0.8%，上海上涨0.7%，广州上涨0.4%。从深圳的具体情况来看，自从去年11月新建商品住宅价格环比持平，之后的5个月都保持环比上涨，并且都是70个大中城市中少数上涨的城市。去年12月环比上涨1.2%，今年1月环比上涨0.3%，今年2月环比上涨0.2%，今年3月环比上涨0.7%。
国家统计局深圳调查队相关负责人告诉记者，今年4月，深圳新建商品住宅90平方米以下、90—144平方米、144平方米以上三类房源，环比全部上涨，分别上涨1.4%、2.4%和2.0%。今年4月，深圳二手房继续保持3月的态势，90平方米以下、90—144平方米、144平方米以上三类房源中，无论是同比还是环比都呈现态势，其中环比上涨幅度为2.2%、2.7%、2.5%，同比上涨幅度为2.4%、3.5%、2.6%。
相关业内人士认为，一线城市不是需求问题，而是价格问题，因为2012年到2013年，一线城市涨幅过高，在2013年年末的时候，一线城市的同比涨幅达到了20%。以深圳为例，“限购”仍然吃紧，深圳的房价依然坚挺，不论是一手房还是二手房，从环比来看各项指标都是70个城市中的首位。
记者了解到，因为新近的诸多政策，4月份深圳楼市火热的行情“燃烧”一直持续着。4月一周，全市有11盘入市，深圳新房市场开始步入供应的爆发期，二手房市场的火热传导到新房市场，开盘销售率都在9成以上，其中不乏多个项目，市场热情可见一斑。前海蛇口自贸区的挂牌，进一步刺激南山区域和宝安区房价的上扬，业主反价20%以上已成普遍现象。
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