[摘要] 昨日，有房产中介告诉记者，近期连一度少人问津的双拼房成交也悄然增多。有业内人士表示，一方面，双拼房价格相对单证房；另一方面，近期各项政策利好的刺激，深圳双拼房需求在不断扩大。
昨日，有房产中介告诉记者，近期连一度少人问津的双拼房成交也悄然增多。有业内人士表示，一方面，双拼房价格相对单证房；另一方面，近期各项政策利好的刺激，深圳双拼房需求在不断扩大。
“从今年年初开始，双拼房的市场行情明显好转，甚至出现“一房难求”的现象。”昨日，有房产中介告诉记者，随着楼市持续升温，双拼房开始好卖了。“星河盛世、中州公园和合正汇一城这几个物业，一个月大概能卖出7~9套双拼房。业主一般有多个房产，所以把手上的双拼物业出售，基本上都会以低于市场价的10%~20%售出。
昨日，中联链家的分行经理告诉记者，2006年出台“90/70”政策后，市场上出现了不少双拼房来规避限制，然而近年来，双拼房并没有受到购房者的追捧，主要是因为限购、限贷等原因令双拼房的成交较为低迷。因此，市场上双拼房的均价，一般都会比同一户型单证房的均价要低。
根据中联链家二手房研究院统计，龙华、龙岗城、宝安区大部分双拼物业的均价均比单证物业低，价差多在2000元~4000元/平方米之间；而后海主要以豪宅物业为主，单价本身较高，所以双拼与单证物业的价差也较大，基本在1万~1.5万元/平方米左右。
“双拼房在总价上的实惠，往往能让置业者动心。”昨日，有房产中介告诉记者，星河盛世132平方米的双拼房，均价比125平方米单证房3000元/平方米左右；后海的君汇天下、宝能太古城的双拼房与单证房价差更大，100平方米以上的大户型基本能20万元以上。
昨日，有业内提醒市民，在购买双拼房时应多加注意，有效避免购房风险。如双拼房产涉及两个房地产证，买家在购买时，应确保房产能顺利过户至买家名下，避免因无法贷款而导致相应的款项无法支付。
另外，双拼房在买卖交易中，有时两个房地产证的产权人并非同一个业主，在此过程中，买家签订买卖合同时应该由两个产权人共同来签订房地产买卖合同。
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