[摘要] 5月过半，深圳二手房成交破6000套，从3月30号至今二手房市场总成交量接近150万平方米，比去年同期增长近127%，上涨幅度惊人。半个月内，宝安二手房成交也超1000套。认为，深圳的房价仍有较大的上冲动能。
5月过半，深圳二手房成交破6000套，从3月30号至今二手房市场总成交量接近150万平方米，比去年同期增长近127%，上涨幅度惊人。半个月内，宝安二手房成交也超1000套。认为，深圳的房价仍有较大的上冲动能。
楼市数据宝安二手房两周卖出1184套
据深圳中原地产统计，上周深圳二手住宅交易继续火爆，共成交3261套，比之前一周成交的2740套，环比上升19%，均价为33051元/平方米，环比上升11%。深圳中原地产副总经理贺晓丽称，根据深圳中原研究的监测，从3月30号至今二手房市场总成交量接近150万平方米，比去年同期增长近127%，上涨幅度惊人。上周二手住宅总成交为27万平方米，创历史新高，且不排除在未来数周内打破2011年成交记录的可能。
记者从这两周的二手房成交数据发现，5月才过半，深圳二手房成交已破6000套。从宝安二房市场来看，前一周宝安二手房成交量为530套，上周宝安二手房成交量则为654套，半个月宝安二手房成交量为1184套，成交量破千套。业内认为，按这样的速度，5月必然是二手房成交的新高峰。
记者调查 中介通宵排队过户
据记者调查，“3.30新政”之后，深圳二手房市场成交量和价格均领涨，这也直接导致了二手房过户“火爆”的场面。每日早上及中午上班前，宝安房产登记门外都会排起“长龙”，人多的时候，“龙尾”一直沿伸到锦花路的红绿灯处。
近日，诸多中介机构人员在朋友圈吐槽，由于过户业务量过多，房产登记已严格执行限号制，导致中介人员需通宵在房产登记门前排队领号办理业务。各中介微信朋友圈各种通宵排队的晒图，场面堪比春运。有中介人员向记者抱怨说，为了及时给客户办理过户手续，现往往晚上10点多就去排队，直接睡在登记门前。
也有中介人员告诉记者，由于一些楼盘的价格上涨过猛，导致银行的评估价跟不上，而许多购房者是满打满算地买房，如果碰上银行没法如自己预期贷那么多款，只能增加首付款时，为了凑增加的首付款，不得不到处借款，也出现部分购房者凑不齐首付款而毁约赔钱的现象。
看市 房价仍有较大上冲动能
楼市观察员小樊认为，深圳作为一线城市，楼市一直是供不应求。目前政策利好，在置业者和换房者加上者都激增的情况下，新房供应又相对不足，所以给二手房市场创造了相当理想的环境。加上许多购房者买涨不买跌的心理，尤其很多实实在在的换房客生怕再错过购房的窗口期又给市场加了一把火。但在成交量及价格都过快增长的市场环境下，购房者在买房时应结合自己的实际能力，量力而为，按自己的真实情况更理性地选择。
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