[摘要] 上周深圳楼市供需两旺,始终保持一定的热度,一手住宅和二手住宅成交量都有所上涨。有提出,买涨不买跌的心理会使得市民购房风险加大,而且部分区域已经透支了它未来的价值,市民购房要量力而为。
别人我恐惧:龙华新盘破4
呼吁购房需理性 对价格已透支未来的区域更应谨慎
上周深圳楼市供需两旺,始终保持一定的热度,一手住宅和二手住宅成交量都有所上涨。有提出,买涨不买跌的心理会使得市民购房风险加大,而且部分区域已经透支了它未来的价值,市民购房要量力而为。
据深圳中原研究介绍,上周(5月18日-5月25日)共有3个项目获得批售,总共批售1349套住宅,160套商铺。“虽然批售的项目仅有3个,但都是主力项目,批售量较上周增长近20倍,开发商对后市的预期不可谓不热切。”研究总经理飞说。她还指出,上周共有9个项目入市,总共推售套数为2475套,推盘套数较上上周翻番,大幅增长约100%。同时,的项目均销售比较良好,除两个楼盘的均价在3万之下外,其他7个楼盘均价都超过3万。
记者从市规土委了解到,上周二手住宅共成交3650套,环比上升12%,均价3.1万元/㎡,环比下降6%。飞认为,根据深圳中原研究的监测,成交量方面继续上涨,与新房一起保持热度,自“3·30”新政至今二手房市场总成交量接近170万m2,比去年同期增长近135%,上涨幅度惊人,且与前几周的增速相比仍然在继续攀升。上周二手住宅总成交量为29万m2,创下13年以来的新高,且不排除在未来数周内打破2013年的成交记录的可能性。
在上周楼市交易中,龙华新区也是备受瞩目,有楼盘开盘均价都过了4万元/m2。对于这个价格,不少市民在接受采访时都感觉不可思议,太过高了。“作为普通购房者,往往都是买涨不买跌,所以看着如今房价有所上涨纷纷追买,其实这样会增加购房的风险。像龙华这种区域配套设施目前还不完善,房价却高企,这等于透支了该区域未来发展的空间,所以市民在购房时要理性分析,购买适合自己的房屋。”美联研究经理何倩茹对记者说。
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