[摘要] 近期深圳楼市如此凶猛或许与这几把火有关：2014年930新政、2015年330新政、半年内三度降息两度降准。可是，在政策利好的大环境下，深圳何以在全国楼市升温的态势中独占鳌头、在四大一线城市中一枝独秀呢？
今日微博搜索榜首不是 Baby、不是杨子 、不是支付宝被黑，竟然是深圳房价飙升40%！！！
近期深圳楼市如此凶猛或许与这几把火有关：2014年930新政、2015年330新政、半年内三度降息两度降准。可是，在政策利好的大环境下，深圳何以在楼市升温的态势中独占鳌头、在四大一线城市中一枝独秀呢？
有业内分析称，深圳此轮房价上涨主要原因在于供不应求。住宅用地方面，深圳没有新地可用，2014年仅出让龙华新区一宗住宅用地；城市更新方面，佳兆业事件后深圳旧改开发困难，旧改楼盘项目迟迟未入市，新房紧张；市场需求方面，来了就是深圳人，深圳到处都是人，购房需求旺盛。
分析认为，新房库存低于8个月房价会快速上涨。而根据媒体报道，5月11日，深圳新房库存剩9个月，仅过17天，5月27日，深圳新房库存剩7.5个月，再度刷新一线城市库存量新低。
根据中原数据预测，2015年深圳上百个入市楼盘项目中有55个为旧改项目，而截至5月28日，上半年即将结束，可入市的旧改项目零星可数。
2015年深圳部分入市旧改楼盘
其实，像深圳这样地少人多的城市，城市更新是新房供应的重要来源，可是，几十个旧改楼盘的未入市，更是加重了深圳新房供应的紧张程度以及加快深圳房价的。有坂田楼盘销售称，受佳兆业锁房风波影响，坂田新房不足，因此房价水涨船高，比如信义嘉御山三期加推均价39000元/平刷新高，万科紫悦山从年初的35000元/平飙升至41000元/平。
深圳房价疯涨的这团火何时能降温？待深圳这些旧改楼盘项目入市吧！
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