[摘要] 房产权是多少年？房吗？房税费怎么算？房有什么缺点？很多购房者都抱着这些疑惑看房。
房产权是多少年？房吗？房税费怎么算？房有什么缺点？很多购房者都抱着这些疑惑看房。一方面，他们对的概念感到惊喜，另方面也因为对房的不理解而产生疑惑。因为房的特殊性，它大多是可以注册的，因此这也给许多购房者们带来一些商机，无论购房者是租出去还是自用，房都给了你“赚到停不下来”的可能性。
房定义
所谓，就是既能又可以居住的一种产品，是（居家）住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。
房产权
房的产权一般只有40年或50年，根据《物权法》相关规定：住宅建设用地使用权期满后，自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”，不能自动续期。所以相对于普通住宅，房的隐性成本其实很高。
房税费
“”项目目前还无法按照住宅的标准缴纳契税，这样的房子在转手的过程中，相关费用按照商用来计算，其转让契税为4%，而普通住宅转让契税为2%（不超过144平方米）。同时，商用转让还要征收营业税、土地税等。
房贷款
房，也不受房贷限制，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠。贷款期限一般不超过10年，首付高一些，50%左右，远高于首套普通住宅的30%，贷款利率为普通住宅的1.1倍，且不能申请公积金贷款。
房缺点总结
缺点一：房一般不能
房一般无法迁入户口，这意味着即使周边区域内有较好的资源，子女因户口不能迁入也无法就近。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。
缺点二：“”房生活成本高
房的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。也就是表示购房者要承受较高的生活成本。
缺点三：房安全问题也值得担忧
房将商和住混杂在一起，名为既可“商”也可“住”，实则给双方都带来了很多麻烦。在某业主论坛上，许多业主发的帖子反映商户严重扰民，有的反映商户晚上营业时间结束太晚等
深圳的房
房有利有弊，关键在于是否满足购房者的需求，深圳性价比比较高的房有富基PARK国际、翡翠、东海国际等。
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