[摘要] 深圳出台四条意见抑制房价,称已经形成泡沫
深圳房价一年50%,使得在其他城市还在鼓励住房消费的时候,深圳却出台了楼市过热时期防止房价的一系列措施。
7000抢1600套房源、4000人抢719套房源,深圳的楼市再次出现了“日光盘”。据深圳官方媒体《深圳新闻网》报道,深圳市规划和国土资源委员会5月28日呼吁,媒体正确引导房地产市场舆论和预期,不宜过分渲染房价过快上涨、供求紧张等片面信息,引导购房者正确、理性地看待房地产市场。
实际上,为防止房价进一步,深圳政府在这个公布了一系列措施。
2015年5月29日,深圳市规划和国土资源委员会公布《深圳市住房建设规划2015年度实施计划》(下简称“计划”):今年深圳新增安排建设商品住房5.67万套、计划安排供应商品住房用地85万平方米,建筑面积510万平方米。其中,新供应用地10万平方米,城市更新用地75万平方米。
数据对比看,拟新增商品房面积比去年实际新建商品住房销售面积多100多万平方米。
2015年5月31日,据《深圳新闻网》报道,深圳市规划国土委将从四个方面确保房地产市场健康有序发展。
一,加快商品住房预售审批。1~4月,商品住宅批准预售面积为132.4万平方米,同比增长124.2%;1~4月,商品住宅新开工面积191万平方米,同比增长了134.4%。增加供应的举措已经取得了积极效果,待售商品住房库存消化周期已经从3月份的8个月,上升到了目前的9.5个月,总体看,市场供应充足。
二,加快新增住宅用地供应。一是今年计划出让的“招拍挂”商品住房用地各区正在抓紧选址,近期将按计划向市场推出;二是加大城市更新的力度和规模,增加商品住房供应比例;三是进一步加快推动已批未建用地的“工改居”建设商品住房的步伐。
三,加强房地产市场。对于通过“蓄客”、“”量来决定推盘量、少量分批次推盘、故意制造“日光盘”等人为加剧供求紧张的“”等违法违规行为,将严格依法查处,规范市场秩序。各管理局将按照辖区管理原则,开展房地产市场日常巡查,对违法违规行为,发现一单查处一单。
四,加强房地产市场研究。建立房地产市场形势分析会议制度,加强对房地产市场的监测预警;加快推进《十三五住房建设规划》研究,保持房地产市场健康有序发展。
中原地产的统计数据显示,4月至5月中旬,深圳楼市共有43个新盘开盘或加推。《深圳新闻网》援引深圳综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁的话称,“很多计划于明年购房的购房者也都提前购房,造成了购房需求的扩大化。这在一定程度上已经形成了楼市的泡沫,提前透支了明年的购房需求。”
深圳的房价在2014年12月上涨,深圳也成为了房价上涨的城市,此后深圳房价连续5月领涨。有媒体分析称,“北上深广”的城市格局或将成为中国内地一线城市的新常态,未来取而代之的或将是“北深上广”
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