[摘要] 交易持续高涨,其中5月徐汇区交易成交量环比四月增长20%,房价上涨3%-5%,尤其是重点汇师的出现多人抢房的场面,成交单价飙升至9万元/平方米。
交易持续高涨,其中5月徐汇区交易成交量环比四月增长20%,房价上涨3%-5%,尤其是重点汇师的出现多人抢房的场面,成交单价飙升至9万元/平方米。
据介绍,5月汇师的挂牌量下降,但买家不断增多,导致房源十分抢手,多次出现1套房遭多人哄抢的场面。门店成交的一套中原新村,平方米一室户,35挂牌价225万元,由于总价较低,当天就有7组客户前来看房,其中5组当场支付了意向金,房东经过多轮加价,以232万元成交。
从价格来看,汇师的,户型从一房至三房,价格较上月至少上涨了3%,一些品质好的小区成为了香饽饽,涨幅超5%。
例如,东方曼哈顿单价由上月7.1万元/平方米涨至7.5万元/平方米,其中一房单价达到8.5万元/平方米;锦汇苑、凯旋花苑总价由上月580万元涨至630万元。此外,一些以挂户口为主的老公房,单价屡创新高。
据悉,今年需求量较去年明显上升,究其原因与徐汇区政策调整不无关系。中原地产研究咨询部研究员孙黎表示,热门的重点供应量已呈下降趋势,供求矛盾不断激化,买家抢房、业主抬价的场面还会持续。
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