[摘要] 仅仅从成交价来看,深圳楼市交易在刚刚过去的6月周基本企稳不再“疯牛”,但是成交数量则仍呈现出明显涨幅,上周全市二手住宅均价3.76万元/㎡,环比下降5%。上周一手住宅均价约为2.9万/㎡,环比下降6%。
仅仅从成交价来看,深圳楼市交易在刚刚过去的6月周基本企稳不再“疯牛”,但是成交数量则仍呈现出明显涨幅,上周全市二手住宅均价3.76万元/㎡,环比下降5%。上周一手住宅均价约为2.9万/㎡,环比下降6%。
5月,二手房市场龙岗区和福田区出现了的迹象。六个区域中,宝安楼盘均价涨幅依然为13.54%,龙华的涨幅则在上个月的基准下大幅放缓,本月仅微幅上涨0.38%,达到37977元/㎡。分区域来看,成交量全市前三位的仍为龙岗、福田和宝安。在量价齐升的同时,二手房业主频频反价,据中原地产、美联物业的统计,今年4、5月以来六成以上的二手成交楼盘存在反价现象。
上周全市二手住宅共成交3693套,环比上升22%,均价3.76万元/㎡,环比下降5%。根据深圳中原研究的监测,成交量方面较前一周有所上升,突破了30万平方米的水平,居于近年高位。分区来看,福田及南山的均价,其中福田受香蜜湖水榭等均价过10万的楼盘拉动,均价为4.7万。南山本期的均价为5.6万,主要受中信红树湾等高价盘的拉动。全市成交套数下降17%,但仍处于较高水平。
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