[摘要] 假如房价过高，就会直接推高人才居留深圳创业创新的生活成本，也会大大推高创业型企业的营商成本，不利于吸引人才来深创业创新，不利于创新型创业企业深圳。
假如房价过高，就会直接推高人才居留深圳创业创新的生活成本，也会大大推高创业型企业的营商成本，不利于吸引人才来深创业创新，不利于创新型创业企业深圳。
今年以来深圳的房价领涨，平均涨幅达到三成，的楼盘涨幅近五成，这也导致深圳买房卖房交易中毁约情况大幅飙升。
房地产交易活跃，当然，这里面有一部分是从2011年开始调控房地产政策密集出台后，压抑的房地产消费刚需的释放；另一方面，从去年年中启动的股票市场的牛市让部分先期获利丰厚的者将浮盈变现转投房地产，利用房地产的按揭锁定和放大。
这种房价上涨趋势在今年银行降准降息的措施推出后越发迅猛，许多深圳人在一边感叹快买不起房中，又被愈涨愈高的房价裹挟着参与到买房炒高楼价的循环中。
中国人对买房的冲动情有独钟来源于改革开放30多年的历史记忆，在国人进行的中只有房地产是被证明稳赚不赔，也是少有的消费一不小心变成的惊喜，其他类的则情况各异，或有赔有赚，或只赔不赚。改革开放以来，对中国境内的房地产者来说，除个别地区如海口、北海、惠州经历过土地爆炒的阵痛外，多数地方持续享受着房地产的红利，以至于人们容易淡忘偶然出现的几次房地产价格波动。
改革开放虽有30多年，但中国的资本、土地等生产要素进入市场化经济，从1992年算起也不过20多年，改革开放市场经济后的中国经济严格来说，还没有走过一个完整的经济周期，现在中国经济仍然在享受着初期改革开放成果带来的红利。因此，多数中国人并没有真正体会到经济低迷的痛苦，或者说以往所经历的波动都是大的上升周期中的波动，但我们必须要有心理准备，承受比以往更大的经济下行结果。
深圳房价重拾升势这只是经济运行的结果，我们必须警惕，深圳房价继续任性将削弱深圳城市的竞争力。
深圳的发展是以高新技术、金融、物流、文化产业作为支柱产业，其中高新技术重点发展方向为新能源、生物医药、互联网产业，这些产业都是技术密集、创意密集、创新性极强的行业，需要吸纳大量的创新型人才参与其中，尤其是大量年轻的人才，假如房价过高，就会直接推高这些人才居留深圳创业创新的生活成本，也会大大推高创业型企业的营商成本，不利于吸引人才来深创业创新，不利于创新型创业企业深圳。
持续的创新能力是深圳城市的核心竞争力，而这种核心竞争力又主要蕴藏在深圳的企业当中。深圳社会创新的主体是企业和个人创业者，但归根结底是创新型人才，高房价是留住创新型人才的一大障碍。
房价过高使得资本的获利过程过于简单，吸引大量投机资本涌入，抢食了实业的资金，也就分流了创新型企业资金。
深圳如今的房价在国内已经开始直追京沪，但深圳城市功能的定位与京沪有天壤之别，而房价看齐京沪会让深圳的城市人才吸引力弱化，影响城市竞争力。
美国硅谷为何没有诞生在旧金山、洛杉矶这样的大城市，而是发端于旧金山、洛杉矶之间狭长百多公里河谷地带的小城镇？高房价是一大原因。
回想上世纪九十年代初，当年华为还租用着南油工业区深意大厦工业厂房的一层楼时，许多华为的创业员工还能以几百元的月租金挤住在周边南山村、南园村等低廉的农民房里，没日没夜开发万门局级程控交换机。但如果换了今天的房价租金，华为现在或许又是另外一番景象了。
所以说，假如还是任由深圳房价继续任性，将会严重损害深圳的城市竞争力。这必须引起足够的重视。
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深圳房价"任性"涨或致人才流失 损害城市竞争力
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