[摘要] 国家统计局昨日发布“2015年1至5月份全国房地产开发和销售情况”，数据显示前5月全国房地产市场成交、库存、新开工等主要指标趋于好转，尤其全国商品房销售额15个月来首现正增长，显示楼市已走出疲软区间。市场人士就此认为，三季度楼市或将复苏，房价也将步入温和上涨通道。
国家统计局昨日发布“2015年1至5月份房地产开发和销售情况”，数据显示前5月房地产市场成交、库存、新开工等主要指标趋于好转，尤其商品房销售额15个月来首现正增长，显示楼市已走出疲软区间。市场人士就此认为，三季度楼市或将复苏，房价也将步入温和上涨通道。
房产相关四项税收降幅收窄
财政部11日发布数据显示：契税、土地税、耕地占用税、城镇土地使用税等四项与房地产相关的税收合计5月下降5.3%，比1至4月降幅（-10.1%）有所收窄。
财政部介绍，1至5月一般公共预算收入呈增幅偏低的态势，增幅比去年同期回落5.7%。财政收入增幅偏低的主要原因包括：进口大宗商品价格大幅下滑；工业增长放缓；受房地产市场持续调整影响，相关税收普遍下降，影响地方本级收入增长；实行结构性减税和普遍性降费，减轻了企业负担等。
业内人士认为，虽然房价预期已经出现反转，但库存仍高于2013年的水平，相对较高的库存和温和的销售增长降低了房价快速攀升的风险，尤其是在供应过剩的三四线城市。穆迪表示，未来6至12个月房价将继续承受压力，但由于供需之间的差距会缩小，房价不会像2014年下半年一样急剧下跌。
【相关阅读】
继续回落楼市有所变化
在面临较大下行压力背景下，稳住成为确保经济运行在合理区间的一大重点。去年下半年以来，我国固定资产增速从17％左右一路持续下滑，今年1至5月份同比名义增长11.4％，增速比前4个月回落0.6个百分点。
不过，据国家统计局司统计师宝滨介绍，尽管累计增速仍在放缓，但5月当月增速小幅回升，结构也有所改善，表现为制造业增速小幅反弹，民间比重继续提高。
数据显示，5月份完成固定资产51267亿元，同比增长9.9％，增速比上月回升0.3个百分点，当月制造业增速比上月回升1.4个百分点至10.4％，恢复到两位数增长。
庄健表示，根据5月份数据，资金和新开工项目不足问题仍较突出，前者反映出货币流向实体经济的传导机制需要进一步畅通，而后者则预示未来增长的可持续性仍待观察。
领域的变化还表现在房地产市场。1至5月份，房地产开发同比增长5.1％，增速回落幅度比前4个月减缓1.6个百分点，其中5月当月完成8623亿元，增长2.4％，比4月份提高1.9个百分点。与此同时，5月份商品房销售快速增长，销售面积同比增长15％，销售额增长24.3％。
就楼市回升的原因，宝滨认为，一是房地产调控政策效果开始显现，市场预期发生转变，购房者信心有所恢复；二是房地产开发企业和中介机构适时优化推盘和策略定价，积极去库存；三是房价基本稳定有利于购房需求平稳释放。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
