[摘要] 6月13日，位于大前海福永、107国道西侧的怀德公元，90平以下复式于营销盛大开盘，所推的110套房源热销九成，均价约3.7万元/㎡，部分单位单价高达约4.2万元/㎡，带领大前海福永房价大步迈入“四万元时代”。
导读：
■怀德公元复式热销九成，大前海福永强势“冲四”
■热销秘诀之二：区域聚变，价值高地
正文：
■怀德公元复式热销九成，大前海福永强势“冲四”
6月13日，位于大前海福永、107国道西侧的怀德公元，90平以下复式于营销盛大开盘，所推的110套房源热销九成，均价约3.7万元/㎡，部分单位单价高达约4.2万元/㎡，带领大前海福永房价大步迈入“四万元时代”。这也是怀德公元继开盘后，再次刷新内房价，创下新高。
从复式样板房开放一直到盛大开盘，短短一个月时间内，怀德公元在没有大型营销动作的情况下，顺利实现热销，让人不禁心生疑问，项目到底是如何做到的？综合来说，怀德公元复式热销，与深圳楼市火热、产品本身、项目区位价值等各方面的因素息息相关。
首先，深圳近期房价一路高歌猛进出现 ，典型如西丽“破4”，龙华“破5”，前海宝中更是“破6”，上涨速度之快令人咋舌。在如此火热的楼市背景下，怀德公元复式部分单位均价一举突破4万大关，尽管与产品稀缺价值密不可分，但从长远来看，乃大势所趋之必然。
如上所述，怀德公元90平以下复式的热销，很大程度上源于项目复式在市场上的稀缺属性，独享三大。怀德公元复式，不仅是深圳90平以下复式、深圳的综合体复式，还是华帝大城未来规划中的空中墅院。按照物以稀为贵的价值规律，怀德公元高价热销自在情理之中。
就居住体验而言，怀德公元复式“墅值”爆棚，约90㎡双层灵动空间拓展后可实现约125㎡实用面积，深圳空间拓展之冠。凭借超高拓展率，项目几乎复式主卧套间空间尺度近50㎡，约5.6米奢阔主卧开间、约10米阔绰进深，加上双阳台设计，给客户带来160㎡以上豪宅才有的居住体验，加上全线非毛坯，一步到位拎包入住，带给客户尊崇礼遇。
除了墅质空间，项目复式可凭窗远眺29.7平方公里凤凰山原森景观，尽揽项目自身打造五大特色新亚洲园林，拥有墅质景观。此外，依托复式稀缺、非毛坯高拓、高赠送等超性价比属性，与普通住宅相比，复式可节省不少购房成本，不论 和居住都是。
■热销秘诀之二：区域聚变，价值高地
当然，住房是否具有 价值，不仅要产品本身，其所处地段也是必要的考量因素之一。“地段、地段、还是地段”这一曾被地产开发商奉为金科玉律的地产 理论，在如今的楼市中依然屡试不爽。因为好的地段，能为房产带来的无限可能，而怀德公元位处前海大空港双核交汇的区位。
在前海自贸区概念的带动下，前海及其周边房产的逐渐显现，从近期前海房价的一路飙升可见一二。项目所处大前海福永，具有前海的地理，在自贸区概念下价值聚变指日可待，未来房产的空间不可限量。除前海外，怀德公元还位于中国乃至贵重经济岸线——珠江岸线的重要一环——深圳湾区腹地，成为其另一高价值。
为何这么说呢？从经济地理的角度来看，湾区经济是经济活动的地方，也是国际化大都市集聚的地方，如纽约湾、东京湾等都是湾区，无一不拥有全球贵重的人居海岸线。怀德公元所处的珠江湾，拥有的资源，也是目前的经济地区之一。从整体地理价值意义上而言，怀德公元复式无疑处在全球贵重的人居海岸线上，之大毋庸置疑。
事实上，好的地段不仅意味着能带来的无限可能，还意味着区域内各类配套齐全，能够便利人们的工作和生活。怀德公元凭借其区位，地处广、深、港三城的枢纽位置，拥有“海、陆、空、港”全系交通，辐射半径从深港澳到全球无缝连接，尽享便捷生活，全方位满足城市精英的便捷出行需求。
好地段当然少不了全方位、高品质的商业配套。怀德公元所处地段是大前海福永的，是区域内成熟商圈聚集地，汇集有有五宝利来大酒店、美联购物等大型商超。加上项目自带近6万平的一线旗舰商业进驻，打造生活mall，满足未来业主的消费需求。
除便捷交通、成熟商圈外，怀德公元内12年配套，加上怀德社区内规划打造的6个幼儿园、1个、2个初中、1个高中等配套，项目未来服务半径将覆盖整个社区，可以说轻松解决了未来业主小孩难的后顾之忧。同时项目周边还拥有凤凰山森林公园、翠岗公园等丰富生态景观，为高品质精英生活，平添自然之趣。
综上所述，怀德公元复式的热销，与产品本身的稀缺、非毛坯高拓所带来的墅质居住体验，项目区位前景所带来的高 价值，地段的配套集萃所带来的高品质生活体验等等密不可分，据悉项目复式将于近期加推，敬请关注！咨询尊线：0755-29239999。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
