[摘要] 自3·30新政后持续火爆的深圳楼市，近逐渐走向平静，出现降温、平稳化趋势。其中坂田均价在上周回落万余元/平方米；与此同时，行业发现，随着近期深圳房贷收紧，不少客正转出到深圳周边的惠州、东莞等地。
自3·30新政后持续火爆的深圳楼市，近逐渐走向平静，出现降温、平稳化趋势。其中坂田均价在上周回落万余元/平方米；与此同时，行业发现，随着近期深圳房贷收紧，不少客正转出到深圳周边的惠州、东莞等地。
据深圳规土委数据，6月首周深圳楼市成交价小幅下滑，之后第二周成交量也出现部分下跌，一手住宅成交1752套，成交面积18万平方米，环比降6%。
据中国房产信息集团（CRIC）数据，近的第三周（6月12日~6月17日）深圳楼市价格继续降温，其中龙岗坂田房价从上上周的36714元/平方米，下降到上周的26780元/平方米。另外，记者从市规土委获悉，6月22日，深圳一手住宅备案成交203套，成交面积19893.79平方米，成交均价30882元/平方米。
深圳市房地产研究相关负责人分析，首周深圳楼市价格回落，主要因龙岗等相对低价房源大量入市。坂田6月第二周房价主要受星河world（均价38000元/平方米）影响。
受访业内人士分析，这与近期深圳房贷收紧有关，另外市房产部门对市场违规炒作楼市行为的也起到一定作用。
分析人士认为，深圳房贷收紧，暂时来看对市场影响不大，成交量仍保持高位，房价短期内上涨预期也不会有太大变化。“但也不可能继续前几个月的，出现陡直上涨。”
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