[摘要] 发布的70个大中城市房价指数显示，一线城市房价涨幅惊人。5月份，一线城市房价环比涨幅由4月的0.88%扩大至2.83%，超过了2013年上半年峰值。但是，房价高歌猛进的势头在6月份或将明显减缓。
70个大中城市房价指数显示，一线城市房价涨幅惊人。5月份，一线城市房价环比涨幅由4月的0.88%扩大至2.83%，超过了2013年上半年峰值。但是，房价高歌猛进的势头在6月份或将明显减缓。
一线城市楼市在6月份趋于平稳的基础上，下半年也将难以再现4-5月份“狂飙式”上涨的走势。支持这一判断的重要理由就是，股市财富效应这个短期扰动因素将迅速衰减。
今年以来，一线城市股票总账户和新开户占比分别达到26%和33%，去年7月份以来股指大幅上涨带来的财富效应，驱动短期楼市购买力迅速提升，这是近期一线城市房价“任性”上涨的重要原因。
根据记者对深圳在售楼盘的调研，购买行为有三个特征，一是对于高房价有强的接受能力；二是操作手法上显得果断，出手毫不犹豫，甚至怕买不到；三是800万以上的高价住宅在4-5月份成交量平均上涨超过50%、套数占比达到20%。由此，的解释就是购买力在短期迅速提升，而支撑短期购买能力的，只有股市带来的财富效应。
股市财富效应减退，加上宏观调控政策的调整，驱动房价快速上涨的短期因素就不存在了。
但是，由于货币环境整体宽松不变、房贷利率触及历史底部、管理层希望楼市回升等等，加上一线城市固有的供求矛盾、人口净流入等情况的影响，一线楼市在未来将保持平稳上升的态势。
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