[摘要] 在330新政之后，受利好政策刺激，大量购房者入市，成交价涨量增。在3月之后，新房成交的结构出现了哪些变化，哪些区域的成交量多，哪些区域的楼盘均价涨幅大，让我们来先睹为快。
在330新政之后，受利好政策刺激，大量购房者入市，成交价涨量增。在3月之后，新房成交的结构出现了哪些变化，哪些区域的成交量多，哪些区域的楼盘均价涨幅大，让我们来先睹为快。
从新政前后的数个月的成交数据来看，刚需户型一直是成交主流，但就成交结构来看，各项占比又发生了新的变化。在新政实施的3个月来，均价3万/㎡以上的户型成交由新政前的29%上升到33%。这个变化主要受两个方面的影响：，330新政之后，二套房贷宽松促使改善型需求的加速入市；第二，深圳新房价格进一步上涨，均价3万/平以上的楼盘增加。于此同时，豪宅户型的成交占比也增加不少，从新政前三个月的占比1.4%升至现今的3.5%，各路豪宅客也在政策影响下，纷纷入市。
数据来源：深圳中原研究
从成交数量上来看，在330新政之后成交套数多的楼盘主要分布在龙岗和宝安。成交套数前十排行榜中，龙岗占6个，宝安占3个，另一个是位于龙华的港铁天颂。龙岗的成交主要分布在坪山，布吉，横岗和龙岗城，而宝安成交量大的盘都集中在了光明。在不到3个月的时间内，位于龙岗坪山的项目京基御景印象以备案成交套数903套位列榜单首位，成交均价也由3月的13373元/㎡上涨至现在的14961元/㎡，涨幅达11.9%。位于第二位的岭宏健康花园的均价也有10.4%的上涨。
330后数月单个项目成交套数榜单
数据来源：深圳中原研究，数据截止日6.22
从监测到的各项开盘数据来看，今年推售的项目，在不同时期开盘加推报出的均价均有所上涨。其中明显的代表性项目有以下几个：龙岗坪山的京基御景，宝安福永的怀德公元，龙岗坂田的星河银湖谷，这些新盘在今年不同期推售中报出的均价涨幅超过3成；位于龙华的港铁天颂与星河传奇，在先后的两次推售中上涨分别达14% 、12%。
从整体成交数据来看，这三个月来，成交均价涨幅的盘主要集中在了龙岗和宝安。价格涨幅前十的有八个项目位于龙岗，两个项目位于宝安。主要分布为龙岗城，平湖，布吉，坂田，观澜和光明。这些项目在近3个月的成交均价涨幅均超过20%，价格涨幅超高主要受两个因素影响。在大的环境下，这些楼盘的均价上涨不少；位于这些区域的楼盘的均价相对较低，价格增长基数的偏低使价格的变动比例表现较为明显。
数据来源：深圳中原研究，数据截止日6.22
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