[摘要] 市场监测数据显示，上周深圳二手房突破了2013年以来周成交量新高，全市一周共成交4016套。而新房市场则因开发商战略性延迟推盘而成交放缓。
市场监测数据显示，上周深圳二手房突破了2013年以来周成交量新高，全市一周共成交4016套。而新房市场则因开发商战略性延迟推盘而成交放缓。
一手房销售放缓
来自某房产研究部的监测数据显示，上周深圳楼市一共有2个项目入市，分别是南山的月亮湾山庄和华润城润府，住宅批售总套数1002套。在全市新房整体推盘节奏放缓下，推盘套数较前一周有所上升，但相对5月的水平仍有欠缺。Q房网研究部认为，深圳新房市场已经连续两周量跌价升，成交量的下滑与开发商供应量的萎缩、银行放贷额度的收紧不无关系。在价格上行的情况下，新开盘项目随行就市，更何况还有不少项目是成交主力，这也一定程度上抑制了新房的成交。
存量方面，经过前期连续加快推盘节奏后，如今开发商的存货水平有所下降，目前深圳的库存去化周期为7个月，居水平。
二手房成交创新高
二手住宅方面，即使也有银行房贷收紧的不利因素，但是毕竟更多是业主和客户个体行为，端午节前还是再了一把，共成交4016套，环比上升22%，均价3.3万元/㎡，环比下降5%。机构监测显示，二手房成交量方面本周较前一周有所上升，突破了33万平方米的水平，创下2013年来新高，较前一周上涨了19%。二手房数据的火爆证明了楼市在六月份仍然强势，并且成交量呈不断上涨的态势，多次突破2013年来新高。在今年后续的月份里，二手市场的成交量不受开发商推盘及的影响，有望迎战历史高点。
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