[摘要] 据深圳房天下数据监控统计,截至7月3号，2015年下半年深圳预计共有89个项目开盘或加推。其中，纯新盘有63个，约占入市项目71％。从区域来看，龙岗28盘独占鳌头，其次为南山16盘和龙华新区13盘，宝安11盘，罗湖6盘，福田和盐田各5盘，光明新区2盘，坪山新区和大鹏新区各1盘。
2015上半年已经华丽丽的过去了，一系列的房产新政给“金三银四红五月”画上了圆满的句号。
今年330新政成为深圳楼市推盘的分界点，从四月月中开始，新盘就开始扎堆入市，到了红五月，新房的供应可谓是“大爆发”，当月单周入市的新盘将近十个之多，六月延续了前期的推盘节奏，楼盘数量仍然维持在高位，七月作为全年的转折点，开发商在经过上半年的“煅练”后，开始进入新一轮的调整，并为即将到来的“金九银十”做准备，总体来看，下半年89盘入市迎供应小高峰，深圳楼市在下半年有望加速放量，房价有望企稳。
据深圳房天下数据监控统计,截至7月3号，2015年下半年深圳预计共有89个项目开盘或加推。其中，纯新盘有63个，约占入市项目71％。从区域来看，龙岗28盘独占鳌头，其次为南山16盘和龙华新区13盘，宝安11盘，罗湖6盘，福田和盐田各5盘，光明新区2盘，坪山新区和大鹏新区各1盘；从时间上来看，下半年月均推盘数大约为15盘，7月份推盘数达23个，较月均推盘量多53％；从产品类别来看，下半年入市项目覆盖了别墅、住宅（包括旧改项目）、等各种物业类型，户型面积也是33-400平米大小不等，可以同时满足置业者、改善型置业等多种需求。
南山一直以来都是关内成交和推盘的主场，下半年预估有16盘入市，其中新盘为12个，大部分位于前海蛇口自贸区。今年上半年南山在前海自贸区、深圳湾总部基地及留仙洞总部基地建设规划等利好消息的作用下，再加上盘集中入市，南山区成交均价及同比涨幅居首，为49081元/平，涨幅38.7%。
福田和罗湖下半年预计总计11盘入市，其中纯新盘有9个，主要以和小户型为主。福田作为深圳活力的商务区，土地储备已经捉襟见肘，楼盘，主要以商务形态入市。罗湖下半年预计有6盘入市，其中纯新盘有5个。罗湖新，以首创“定地价、竞容积率”的方式出让的首块住宅用地鹿丹村综合改造工程重建项目预计今年下半年入市。
一直以来，刚需都是深圳楼市交易的主力军，今年楼市涨声一片，曾经的龙岗今年上半年也成功破四。龙岗作为刚需福地，一直以来都是推盘大户，据统计，今年下半年龙岗预计有28盘入市，占下半年深圳推盘总量的三分之一，纯新盘约占60%。
下半年关外仅次于龙岗的推盘大户就是龙华新区，预计有13盘入市，主要以刚需小户型为主，一些热销项目如港铁天颂也会在下半年加推，购房者可以重点关注。
盐田、光明、坪山和大鹏下半年推盘数较少，除了本身存量不足之外，部分开发商已经趁上半年火热的市场行情将项目提前入市了。
今年上半年深圳楼市火爆，抢房大战此起彼伏，下半年89盘入市迎供应小高峰，市场热度有望一直持续，而即将到来的9-10月份作为推盘的档期，必是下半年市场争夺的关键时段，纯新盘蜂拥入市，老盘积极加推，或预示着新一轮抢房潮来临。
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