[摘要] 据深圳中原地产统计，上周（6.29~7.05）全市新房成交量环比下降2%，尽管二手房成交量依旧增长了15%，但价格下降8%，且中原报价指数进一步大幅下跌8.3%至63.6%。
行信贷收紧加上股市持续暴挫，持续火热了三个月后的深圳楼市降温形势初显。
据深圳中原地产统计，上周（6.29~7.05）全市新房成交量环比下降2%，尽管二手房成交量依旧增长了15%，但价格下降8%，且中原报价指数进一步大幅下跌8.3%至63.6%。
新房推盘热度仍在
但即将进入冷淡期
上周（6.29~7.05），深圳有2个项目批售，推售总套数达到1409套，包括1391套住宅和38套商业用房。
从市场情况看，上半年3.30新政后持续的形势也开始出现“降温”趋势。据中原统计，上周一手住宅成交1750套，成交面积为17.9万平米，环比下降了2%。均价约为3.33万/平米，环比上升6%。分区来看，龙岗、宝安和南山在新房市场持续性领跑，
二手房成交价降8%
“新房市场具有滞后性，相比之下，二手房市场更能直接、准确地反映楼市的热度。”中原地产一位二级市场董事总经理告诉深晚记者。
反观深圳二手房市场则继续被业内人士大幅看跌。尽管成交环比涨15%达3602套，但价格环比下降了8%，均价为3.65万元/平米。与此同时，中原经理人指数及二手房报价指数分别下滑4.4%和8.3%。
分析人士认为，近日来股市已经造成了一定的系统性风险，购房者应该紧密跟踪资本市场的变动情况，如果股市继续暴挫，恐怕楼市也难以独善其身。
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