[摘要] 7月9日，太平戴维斯发布深圳二季度房产市场数据。数据显示，2015第二季度，深圳市普通住宅市场一手总成交量达到178万平方米，环比下降30.7%。一手成交均价环比上升8.0%至28966元/平方米。
7月9日，太平戴维斯发布深圳二季度房产市场数据。数据显示，2015第二季度，深圳市普通住宅市场一手总成交量达到178万平方米，环比下降30.7%。一手成交均价环比上升8.0%至28966元/平方米。 受“330政策”影响，二手房总成交量为359万平方米，环比上升101.8%，同比上升205.9%。商业地产市场由于新增供应有限，二季度全市平均空置率下降0.2个百分点至7.9%。二季度写字楼平均租金环比上升0.5%，至人民币220.7元/平方米，同比上升3.9%。二季度写字楼平均售价环比上升4.5%，升至人民币50710元每平方米,同比上升7.3%。
据太平戴维斯华南区研究部经理何凌介绍，由于第三季度深圳没有新增写字楼供应,写字楼存量将在第三季度维持在469万平方米，预计三季度全市空置率将有所回调，全市平均租金及售价预计将保持平稳。而第四季度将大约有13个项目将入市,写字楼存量将增加110万平方米。他预计，随着2015年更多写字楼落成，将有更多商务人士前来深圳，深圳住宅租金或将出现小幅增长。
他同时预测，6月28日央行再次下调一年期贷款基准利率，对房地产市场影响尤其突出。2015年，129个新增项目将出现在深圳住宅市场，主要集中在龙岗、宝安、龙华、南山四大区域；巨大的供应量在第三季度可能会限制住宅价格的增长。前海自由贸易区和后海将正式登陆市场，这将带来极大的写字楼需求和住宅需求。不仅仅住宅租赁市场将迎来爆发，前海的住房价格也将因为这些地区有限的库存量而得到提升。
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