[摘要] 9日下午两点，在深圳市规划和国土资源委员会、市社会组织管理局的指导下，由深圳市房地产业协会主办的2015深圳房地产年会暨行业综合评价发布会在华侨城洲际大酒店隆重举行。行业内众多品牌房地产开发企业汇聚一堂，共同探讨行业发展趋势.
7月9日下午两点，在深圳市规划和国土资源委员会、市社会组织管理局的指导下，由深圳市房地产业协会主办的2015深圳房地产年会暨行业综合评价发布会在华侨城洲际大酒店隆重举行。行业内众多品牌房地产开发企业汇聚一堂，共同探讨行业发展趋势，同时，协会还发布了2015深圳房地产开发企业综合实力评价结果，颁发行业年度奖项。
深圳房地产开发行业在我市经济发展中占据重要地位，为城市经济增长注入持续动力。随着行业的发展，深圳房地产开发企业不仅在产品质量、节能减排、公益事业等领域取得了良好的成绩，还在多个领域成为国内的领先者。如万科地产“专业化＋规模化”开发模式、华侨城地产“旅游＋地产”开发模式、华润置地“都市综合体”开发模式已成为业内标杆等。
房地产开发额连续四年递增
2014年，房地产市场跌宕起伏，面对错综复杂的国内外经济形势和激烈的市场竞争，深圳房地产开发行业迎难而上、开拓进取，实现主要经营指标再创历史新高。再一次稳固了它在房地产开发行业中的地位和影响力，还有力地推动了深圳市经济发展和城市建设。
深圳市新增建设用地有限，但房地产开发额呈逐年递增态势，深圳市房地产开发额增速高于。根据深圳市房地产业协会提供统计数据，2014年，我市房地产开发1069.49亿元，同比增长20.84%。2011年—2015年，深圳市房地产开发增幅连续4年超过20%。深圳市房地产开发企业共有826家，就业人数达30943人，创历史新高。
2014年行业缴纳地税290.37亿元
我市房地产开发保持良好发展势头，为促进就业、消费、税收等一系列经济指标增长，我市财政收入做出了重要贡献。2014年，深圳市地税局共组织各项收入1814.3亿元，其中，房地产业税收收入290.37亿元，占比16%，同比增长5.25%。
2014年深圳房地产开发企业纳税额前10位的企业多为房地产开发企业和上市房地产开发企业，其纳税总额占整个深圳房地产开发企业纳税总额的38%，集中度较2013年进一步提升。深圳华侨城房地产有限公司、深圳市万科房地产有限公司、深圳市控股有限公司等7家企业纳税（地税）超10亿元。
2014年度深圳房地产纳税十强企业
深圳华侨城房地产有限公司
深圳市万科房地产有限公司
深圳市控股有限公司
深圳招商华侨城有限公司
深圳招商房地产有限公司
深圳和记黄埔中航地产有限公司
中海地产集团有限公司
深圳市京基房地产股份有限公司
深圳妈湾电力有限公司
中国南山开发（集团）股份有限公司
为社会提供商品房 积极参与保障性住房建设
2014年全市开发企业共销售商品房597万平方米，实现销售金额1622.91亿元，销售均价27122.17元/平方米。其中，我市商品住宅销售403.04万平方米。144平方米以下商品住宅销售面积占市场销售面积的85%，其中90平方米以下住宅仍是市场的主要需求，占70%。深圳房地产开发企业追求产品和服务的全面质量提升，限度满足了居民对中小户型产品的需求。
截至2014年底，参与深圳保障房建设的房地产开发企业比2013年增长了50%，以招商、中海、金地、富通、深圳为代表的120余家房地产开发企业参与到深圳市代建、配建保障性住房建设中，全市137个商品房项目中配建了保障性住房，为社会提供保障性住房12.3万套。
创新土地价值 推进城市更新
为突破土地资源匮乏对深圳发展的制约，自2009年以来，深圳就加快了城市更新的步伐。城市更新为城市发展提供了重要的空间资源，也能有效促进城市发展和产业转型升级。
2014年，全市城市更新供应用地量210.59公顷，完成400.5亿元，更新在建项目70多个，有超过30家地产开发企业介入。华润置地、佳兆业、招商地产、京基、5家公司，已经成为深圳旧改市场的一线梯队。粗略统计，这5家公司在深圳旧改土地总面积超千万平方米。除回迁给原业主的物业以外，2014年城市更新供应商品房约256万平方米，使其在商品房预售量中的占比从2009年8.8%上升到了35%。
城市更新成为我市住宅用地和普通商品房主要来源。其中，南山华润城润府（大冲城市更新项目）、银湖蓝山润园一期（银湖三九城市更新项目）、笔架山公馆（特皓工业区城市更新项目）、星河传奇花园一期（上塘工业区城市更新项目）等30个楼盘相继入市，对稳定深圳房地产市场供需状况起到了积极作用。
与此同时，更新项目中已批规划中落实了中67所、幼儿园158所、医院2家、社康125家，公交首末站69个，以及一大批社区公园、养老设施等民生公益设施项目；保障房配建比例也占5%到30%不等。
发展绿色建筑 投身社会公益
随着可持续发展的进行，近年来，深圳房地产开发企业倾力探索绿色建筑，推动深圳加速迈进“绿色时代”。依托政府对绿色建筑的大力支持，深圳已形成规模超千万的绿色建筑产业集群。截至2014年，共有208个项目获得绿色建筑评价标识，总建筑面积超过2100万平方米，绿色评价标识建筑数量居。
心怀感恩，社会，是深圳房地产开发企业的共识。为促进社会和谐发展，越来越多的房地产开发企业投身慈善公益事业，传播爱和希望。2014年度，深圳房地产开发企业各类捐赠达1.15亿元。2011年至2014年，深圳房地产开发企业捐赠累计超过8亿元，主要用于灾区、贫苦地区、失学儿童、希望等。同时，还有一部分房地产开发企业以自有资金成立公益基金会，持之以恒地回馈社会。
齐聚探讨行业发展 协会颁发行业年度奖项
每届深圳房地产年会暨行业综合评价发布会上的讨论行业形势和行业年度奖项都值得大家关注。今年，业内中原集团创始人施永青、万科副总裁谭华杰、华泰证券经济学家俞平康、链家地产控股董事长左晖分别发表《在减息与降准下的新形势》、《白银时代万科转型思路》、《房地产与宏观经济的互动关系》等专题演讲。四位嘉宾深入探讨我国宏观经济、金融政策方面的热点问题，与大家一起分享他们的智慧。
此外，深圳市房地产业协会在大会上发布了《深圳房地产开发企业2015检查和综合评价报告》，颁发深圳房地产开发企业十强企业、二十强企业、品牌价值十强企业、创新十强企业和销售十强企业奖项。这些奖项来自于协会对我市房地产开发企业2014年经营业绩、社会贡献、品牌管理等多个指标进行综合评估。深圳房地产开发企业竞争力的品质，成就了深圳地产领军的风采，而这些获奖企业更是深圳房地产开发企业中的代表。
2015年深圳房地产品牌价值十强企业
中航地产股份有限公司
深圳市赛格地产股份有限公司
深圳市物业发展(集团)股份有限公司
深圳市天健房地产开发实业有限公司
深圳市宏发房地产开发有限公司
港铁物业发展（深圳）有限公司
鸿荣源置业集团（深圳）有限公司
深圳市集团有限公司
华润（深圳）有限公司
宝能控股（中国）有限公司
2015年深圳房地产创新十强企业
招商局蛇口工业区有限公司
深圳市兰江房地产开发有限公司
深业泰富物流集团股份有限公司
深圳市永晋盈有限公司
深圳市中银信置业有限公司
深圳市大康集团有限公司
深圳博林集团有限公司
深圳市锦绣江南有限公司
深圳市六和房地产开发有限公司
中骏置业控股有限公司
深圳市房地产销售十强企业
深圳市万科房地产有限公司
深圳华侨城房地产有限公司
深圳招商房地产有限公司
中海地产集团有限公司
深圳市振业（集团）股份有限公司
深圳机场地产有限公司
置业集团有限公司
深圳市联投置地有限公司
华润置地（深圳）有限公司
深圳市京基房地产股份有限公司
深圳房地产开发企业深刻认识到，积极承担社会责任既是经济发展和行业发展的需要，又是企业自身长远发展的需要。历年举办的深圳房地产年会，不仅引导更多的房地产开发企业积极承担社会责任，也进一步让社会各界更深入了解房地产开发行业发展情况及其履行社会责任的情况。
时代在变，梦想和使命始终不变，相信深圳房地产开发企业将根植于这片热土，勇担责任，精耕细作，为建设质量深圳、美丽深圳、幸福深圳贡献出更多力量。
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