[摘要] 根据深圳中原研究的监测，上周深圳没有商业项目及住宅项目取得批售；新盘入市迟缓，仅天元一个新盘项目入市。对此，有业内人士表示，“近期股市动荡，影响了购房者入市的资金和意愿，导致开发商选择观望一段时间，以期获得更好的溢价。”
根据深圳中原研究的监测，上周深圳没有商业项目及住宅项目取得批售；新盘入市迟缓，仅天元一个新盘项目入市。对此，有业内人士表示，“近期股市动荡，影响了购房者入市的资金和意愿，导致开发商选择观望一段时间，以期获得更好的溢价。”
根据深圳市规土委统计数据显示，上周深圳一手住宅共成交1643套，成交面积为17.4万平方米，环比下降了3%。均价约为3.32万/平方米，环比下降了0.2%。新盘供应方面，上周无新建住宅项目取得批售，仅龙岗的荣超新成大厦取得批售。据悉，此项目属于性质，共422套。此外，全市仅有天元一个新盘项目入市。据记者了解，该项目属于豪宅项目，户型为90～240平方米，均价为89000元/平方米。来自开发商方面的统计显示，该楼盘开盘后至今销售将近7成。
分区来看，龙岗、宝安和南山在新房市场继续领跑。其中龙岗区上周共成交864套，占比达到53%。宝安区上周共成交518套，占比为32%。南山区上周备案成交199套，占比达11%。
在新盘入市迟缓的同时，上周深圳二手住宅价格出现微降。记者从深圳中原地产获悉，上周深圳二手住宅共成交3632套，环比上升1%；均价3.64万元/平方米，环比下降了0.23%。深圳中原地产相关负责人向记者表示，由于深圳市规土委的数据有一定滞后性，目前，深圳二手房成交量仍呈现较强的趋势，预计此后几周的数据可能会稍有弱化。
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