[摘要] 7月14日，深圳市规划和国土资源委员会正式对外公布了《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》。计划显示，项目分布在福田、罗湖、南山、宝安、龙岗等8个区(新区)，15个街道(办事处)。
7月14日，深圳市规划和国土资源委员会正式对外公布了《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》。计划显示，项目分布在福田、罗湖、南山、宝安、龙岗等8个区(新区)，15个街道(办事处)。22个项目中，有6个项目更新方向为居住功能，2个项目更新为商业功能，4个项目更新为新兴产业功能；其他项目更新方向为居住、商业、产业混合功能。
佳兆业、中粮项目位列其中
包括中粮地产(集团)股份有限公司、佳兆业国承置业(深圳)有限公司在内的22个申报主体在列。其中龙岗区新增由深圳市保利建业有限公司申报的位于坂田街道坂雪岗科技城04城市更新单元的项目拟拆除重建用地面积达441106平方米，为此批计划中面积的项目，拟更新方向为居住、新型产业、商业等功能。
资料显示，与5月19日公布的草案相比，此次获批的总项目数目相同，但在具体项目分布上有所调整，其中宝安区减少2个，龙岗区增加2个项目。宝安区减少2个项目后总数变为9个，仍为该批计划中项目多的区，龙岗区增加2个项目后总数变为4个。龙岗区除新增坂雪岗科技城04城市更新单元项目外，另一新增项目同样位于坂田街道坂雪岗科技城，申报主体是佳兆业国承置业(深圳)有限公司，拟更新方向为新型产业、商业、居住等功能。
五企业跻身深圳城市更新“一线梯队”
记者从日前深圳市房地产业协会主办的2015深圳房地产年会暨行业综合评价发布会上获悉，城市更新已成为深圳住宅用地和普通商品房的重要来源。京基地产、华润置地、佳兆业、招商地产、5家开发商堪称深圳城市更新市场的“一线梯队”。初步统计，多年以来，上述5家公司在深圳城市更新项目的占地面积超千万平方米，许多项目仍在推进中。2014年，全市城市更新供应用地量210.59公顷，完成400.5亿元，更新在建项目70多个，有超过30家地产开发企业介入。截至目前，深圳城市更新供应用地面积已连续三年突破200公顷。
去年深圳九成住宅用地来自城市更新
“去年深圳住宅用地90%以上来自城市更新，未来城市更新供应的房地产量将会更多。”深圳市规划国土委副主任薛峰在接受媒体采访时表示，去年深圳通过城市更新的提供的住宅用地有20多块，而通过招拍挂供应的住宅用地仅有两宗。2014年城市更新供应商品房约256万平方米，使其在商品房预售量中的占比从2009年的8.8%上升到了35%。，包括南山华润城润府（大冲城市更新项目）、银湖蓝山润园一期（银湖三九城市更新项目）、笔架山公馆（特皓工业区城市更新项目）、星河传奇花园一期（上塘工业区城市更新项目）等30个楼盘。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
