[摘要] 刘先生在龙华新区福城办事处辖区有一处房产，该处房产被列入旧改区域。7月13日早上，刘先生的房产被施工方闪拆。涉事开发商回应称涉事旧改项目手续齐全，刘先生的屋子被拆属于沟通不畅引起的误拆，已经向刘先生的妻子支付了误拆补偿。
刘先生在龙华新区福城办事处辖区有一处房产，该处房产被列入旧改区域。7月13日早上，刘先生的房产被施工方闪拆。涉事开发商回应称涉事旧改项目手续齐全，刘先生的屋子被拆属于沟通不畅引起的误拆，已经向刘先生的妻子支付了误拆补偿。
未签订拆迁协议
5层楼房遭闪拆
刘先生在龙华新区长湖头村有一栋5层楼房，占地面积约60平方米，这栋楼房50%的产权归属他。早前，他所持有的楼房被列入当地旧改项目，但由于和开发商未达成拆迁协议，他手头持有的50%迟迟没有同意拆迁，其他人持有的50%的楼房则已签订拆迁协议。
7月13日早晨，他的房屋在没有获得事先通知的情况下，被旧改现场的拆迁人员拆除，屋里的财物被掩埋，所幸没有造成人员伤亡。除了刘先生以外，还有其他业主的房屋也遭到突然拆迁。
昨日上午，在龙华新区福城办事处“长湖头/江围城市更新项目”现场，多栋楼房已经被拆掉，现场一片废墟。这些被拆掉的楼房中，绝大部分是业主和开发商共同协商后拆除的。由于现场十分凌乱，已经无法准确找到刘先生所持有房屋的具体位置。
尽管周围大部分业主已经同意将房屋拆迁，但刘先生却迟迟没有与开发商签订协议，原因是他认为价格没有达到理想价位。按照约定，开发商有两种拆迁赔偿方式，一种是按原楼房建筑面积一比一赔付，第二种是按每平方米6600元支付赔偿。
开发商：
拆迁人员不熟悉环境误拆
已道歉并支付误拆赔偿
“长湖头/江围城市更新项目”是原观澜地区的旧改项目，涉及长湖头、江围两个居委会和中石化加油站，占地面积约10万平方米。项目完成后，将建成高档小区、商圈、公园等，成为当地的核心区域。
昨日上午，“长湖头/江围城市更新项目”开发商深圳市长湖置业发展有限公司（下称：长湖置业）有关负责人表示，拆迁公司在拆迁时，由于不熟悉环境，误拆了刘先生的房屋。他说，刘先生的房屋被误拆，是因为拆迁公司负责人出差，旧改现场绝大部分楼房已经被拆掉，由于拆迁人员不熟悉环境和缺乏参照物，加上这栋楼一半面积已经签订搬迁协议，导致误拆发生。在误拆发生后，已经向刘先生一方支付了误拆的赔偿费用，拆迁人员也登门道歉。上述负责人还透露，还有一些业主的楼房也遭到误拆，但这部分楼房已经谈妥拆配方案，不过还未签约，事后开发商已向有关业主道歉、洽谈赔偿。
长湖置业有关负责人认为，目前被列入旧改的楼房中，有98%已经和开发商签订了拆迁协议并都获得了资金赔偿。他们将会按照规定继续和刘先生就拆迁赔偿进行沟通，但拒绝漫天要价。
福民长湖头股份有限公司董事长张远强说，“长湖头/江围城市更新项目”有约120栋楼房，目前还有6户业主未签订合同。完成旧改后，除了达到城市更新目的，还能让原持股村民增加分红。按照计算，旧改前原持股村民一年分红人均有9000元左右，完成更新后人均可达到几万元。
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