[摘要] 在深圳楼市经历了自3·30后长达三个多月的高烧之后，终于出现降温迹象。根据深圳中原地产研究监控数据，前期领涨的龙头白沙岭板块报价出现了明显下调。
深圳楼市在经历了自3·30后长达三个多月的高烧之后，终于出现降温迹象。根据深圳中原地产研究监控数据，前期领涨的龙头白沙岭板块报价出现了明显下调。
而根据融360监测，截至7月20日，深圳首套房贷首付上调至4成的银行已达3家，分别为中国银行、建设银行和民生银行，房贷收紧抑制市场过热迹象明显。
南山北、坂田等二手房报价松动明显
二手房报价终于出现松动了！
记者从深圳中原研究提供的深圳各板块精选楼盘价格变化情况看到：“百花南天大厦二期的一套非毛坯3房94平方米的，从6月的1125万元直接降到了目前的1000万元”；“红树西岸一套200多平方米的豪宅，报价从上个月的2200万元直接跌倒了2000万元”！
两周之内报价下跌幅度的是南山北，下跌了4.6%，其次是坂田，下跌了4.3%。
此外，前期涨幅较大较快的，尤其是前期领涨的白沙岭，半个月之前即出现平均1.2%的报价下调。而福田、龙岗等板块的幅度有限，业主下调报价的压力也在日趋显现。
“房产税即将推出的消息传出，加上深圳楼价上半年高速上涨造成的过度透支，使得深圳二手房市场继续被看跌。”深圳中原研究的分析认为。
买家：前期后出现回调
虽然二手房报价出现松动，但在布吉慢城花园做中介的潮汕小伙小林看来，买家观望情绪目前变得浓厚起来。“现在看盘的明显比前几个月少了很多，这个月到现在我才成交了一个单子，这种成绩放在前面几个月是无法想象的”。
“二手房报价松动，但实际上真的降了很多吗？不见得！只能说是前期涨得太多，出现些微回调而已！”过去2个月经历了卖房又买房的柯先生，认为自己过去2个月的经历可以写一本书了。
柯先生介绍，他4月中旬400万元卖掉了自己位于南山创业路的一套房子，卖出的房子还没过户，5月中旬，市场报价已经上调到530万元；5月中旬自己又花620万元购买了一套蛇口半岛城邦的房子，这套房子到6月下旬市场报价竟然达到了700万元！
“目前确实是出现了回调，卖出去的那套房同等户型7月报价下调到500万元，买了的这套房7月报价下调了20万元到680万元，尽管出现下调，但和过去3个月的上涨幅度而言，不值得一提！”柯先生对记者说道。
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