[摘要] 股市，下一步会怎么走，深圳的房价三四个月内，其他一线城市北上广会跟随否。
近朋友圈有两个热的话题：
股市，下一步会怎么走
深圳的房价三四个月内，其他一线城市北上广会跟随否
关于第二个热点问题，还是用数据复盘，看看整个过程是怎么发生的吧。2011年 -2015 年：
一线城市的房价排序本来是北>上>深>广
这五年间，上海和广州的房价基本没有太大的变化
北京的房价在 2012 年至 2014 年初保持较大的增势，之后转跌。（猜图：与北京严重的雾霾或许有点关系，对北京雾霾的关注在 2013 年被唤醒，并在 2014 年达到峰值）
深圳的房价从 2012 年下半年到 2014 年底，一直保持稳步的增势。并在 2014 年底加快速度增长，首先是超过了上海的均价。而在 2015 年春节过后，令人胆寒得进一步加速增长，一跃超过北京成为中国楼市的带头大哥
时至今天，一线城市房价的排序如下：深>北>上>广
下图，北京雾霾的搜索次数
所以结论是：深圳的房价从三年前就开始上涨了。至于其他一线城市是否会跟随这个涨势，这个问题真不好回答。从各城市的租金来看，北京和广州的单位租金均出现了小幅的持续上升，而上海的单位租金却在持续下跌。我只能保守地学习天气预报的说法回答道：较之上海，北京和广州的房价更有可能上升。
（注：因为数据量较小的原因，2011 年 -2013 年的房租数据较失真。）
如果用租售比的概念来评估一线城市的房价是否是好，只能用惨不忍睹来形容。但是，中国一线城市的房子，不是靠房租来定价的，而是靠来定价的。这里面估值的是广州的房子，估值的是上海的房子。
（注：因为数据量较小的原因，2011 年 -2013 年的房租数据较失真。）
比起的房价，工资的涨幅真是太 Low 了。是深圳，有着的房价和租房价，月薪水平只能排第三。
结论很残酷：薪水涨得高，不如买房的时机选得好。
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