[摘要] 近日，全面放开“二胎”成为热门话题，尽管政策还不明朗，但这一消息引发了市民的广泛讨论。此项二胎新政策如果成行，将对深圳房地产市场带来怎样的影响呢?美联物业认为，此举将对楼市产生三个方面的影响，的之争也将愈发激烈。
近日，全面放开“二胎”成为热门话题，尽管政策还不明朗，但这一消息引发了市民的广泛讨论。此项二胎新政策如果成行，将对深圳房地产市场带来怎样的影响呢?美联物业认为，此举将对楼市产生三个方面的影响，的之争也将愈发激烈。
统计数据显示，目前深圳刚需购房主要是60-90平方米两房至三房的中小户型为主，这个比例大概在40%-50%。90平方米以上改善型在30%左右，其中144平方米以上的大户型更少，仅在3%-4%。
“但是如果生了二胎。三房肯定是不够住的。”美联物业研究经理何倩茹表示，孩子候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间。那个时候：父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚需产品。
“四房变成了刚需，那么相应的，五房将会变成改需产品。”何倩茹认为这是全面放开二胎对楼市的第二个影响，”多出来的房间可以作为书房、健身室、对大多数两孩家庭来说主要的，还可以作为儿童娱乐室，保证儿童的健康发展。”
“虽然全面放开二胎，将增加需求，但此为远期影响，对近期走势不会产生刺激。”何倩茹如是说。
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