[摘要] 过去三年中，中国对美国的商业地产已发生了显著改变，不过，对于美国的工业地产来说，中国的比例正发生着更大的变化。
过去三年中，中国对美国的商业地产已发生了显著改变，不过，对于美国的工业地产来说，中国的比例正发生着更大的变化。
据房地产销售网站Aucton.com的信息图表显示，2012年，中国公司，国有企业和开发商共计3.68亿美元于美国商业地产。截至2014年底，该数据已增长至49.3亿美元。中国保险监督管理委员会，国家发展和改革委员会的有关法规允许增加对外额度，推动了中国对美国商业地产的需求增长。中国成为仅次于加拿大的美国商业地产的海外买家。
不过，中国一直对工业地产不那么有兴趣。下图中橘色部分代表工业地产。2013-14年，中国在美国的工业地产金额为1.39亿美元，仅占中国在美国房地产总额的1.3%。
今年，这一点发生了巨大改变。2月，新加坡政府公司旗下的房地产公司GlobalLogistics Properties（GLP，2014年获得包括大型中资保险机构、中银集团和厚朴基金等在内的中国者财团高达25亿美元的），宣布以81亿美元收购黑石集团旗下工业地产基金IndCor 55%的权益。该组合包含1.17亿平方尺的配送仓库。上周，他们以45.5亿美元全面收购了美国工业房地产信托Industrial Income Trust旗下总面积达5800万平方尺的200多个仓库。
GLP的极大改变了全球美国房地产的比例特性。若将GLP于2013-14年在美房地产计入中国范围，中国对美国工业地产的比例占其在美房地产总的55.4%。
对纽约和芝加哥华尔道夫饭店及纽约巴卡拉酒店的，都已显示了中国者和其他国家者相比，拥有强大的竞争力。然而，中国者已经表明，在美国房地产的两大关键因素是A股市场和人民币汇率，因此对于他们而言，美国房地产并不需要高。
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