[摘要] 市场进入调整期，一度被冷落的刚需小户型再次唱主角，在7月成交户型中，90平方米以下面积占比近八成；一房户型备受青睐，占比约35%，与6月相比上升12个百分点。
市场进入调整期，一度被冷落的刚需小户型再次唱主角，在7月成交户型中，90平方米以下面积占比近八成；一房户型备受青睐，占比约35%，与6月相比上升12个百分点。
据数据统计，从成交面积档次分布来看，144平方米及以上面积段的中物业占比下滑6.64%；90平方米~144平方米面积段的改善型物业占比较6月回落3个百分点左右；90平方米以下的物业共占76.63%，环比上涨约10%，其中60平方米~90平方米面积段的物业占比环比下降3.35%，60平方米以下小户型成交占比继续上涨，同6月相比上升13.26%。尽管如此，60平方米~90平方米面积段的刚需型住宅仍占主流。
刚需小户型在调整期受到青睐，这一点，从近期成交数据也得到体现。中原地产月报显示，在成交户型方面，一房户型占比约35%，与6月相比上升12个百分点，其中龙岗涨幅，为26.38%。主流户型的两房和三房7月成交占比共五成左右，其中两房占比回落2.32%，三房占比环比下降2.66%。
龙岗、盐田、罗湖三个区域的两房和三房成交占比均下滑，其中龙岗区降幅，两房成交占比较6月分别下滑13.32%，三房成交占比也环比下降10.86%。四房及以上户型成交占比降幅较大，环比下降约7个百分点，除了盐田成交占比小幅上升3个百分点以外，其他六区都有不同程度的下滑。
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