[摘要] 在“烂尾楼”这个城市“伤疤”的处理上，南山几个案例呈现“对峙”结局。一个邦达花园，让南山彻底在“烂尾楼”的处置上抬不起头。与此相对的是，两度烂尾的“南城购物广场”复活成“欢乐颂”后，一度成为“烂尾楼”处理的范式。
在“烂尾楼”这个城市“伤疤”的处理上，南山几个案例呈现“对峙”结局。一个邦达花园，让南山彻底在“烂尾楼”的处置上抬不起头。与此相对的是，两度烂尾的“南城购物广场”复活成“欢乐颂”后，一度成为“烂尾楼”处理的范式。
52个问题楼盘已解决49个
邦达花园拥有“深圳烂尾”的称号，也是南山目前面积的烂尾楼，位于南头街与前海路交会处。当年只建成3栋7的楼房，窗户、阳台均未完工，烂尾时间已长达15年。
邦达花园原由3家公司以合作建房形式报批，之后由深圳市和耀公司独立开发经营。1998年9月11日，和耀公司取得邦达花园用地，2000年8月，邦达花园A栋4347.5平方米建成，同年9月取得预售许可证开始预售。其间，由于和耀公司董事长兼销售主管韩巍个人采取一房多卖、诈骗几十位小业主购房款，众多小业主向法院起诉，邦达花园项目被南山区法院查封，楼盘建设停滞，一直烂尾至今。
2004年，深圳市政府认定包括邦达花园在内的全市52个楼盘为“问题楼盘”，并制定盘活指导意见及优惠政策；目前52个问题楼盘已解决49个，剩下的3个正在处理中，邦达花园正是其中之一，而且是一个盘活方案至今尚未达成共识的烂尾楼。
延伸阅读：
烂尾楼复活变购物
在南山，不乏“烂尾楼”成功“咸鱼翻身”的。
位于南头街与南新路交会处的欢乐颂购物，建筑面积超过3万平方米，有百货、超市、餐饮、美容美发、电影院等经营品类，2010年10月1日对外营业。如今，欢乐颂顾客盈门、生意红火，是南头商圈旺的城市综合体之一。很难想像，其前身曾两度烂尾，“复活”后才变成如今的购物。
欢乐颂所在的建筑原名“南城购物广场”，曾在2004年被列为深圳52个需重点处理的问题楼盘之一，是南山纠纷多、处理难的老大难项目。
2000年，蛇口商业发展总公司获得南城购物广场和桃园路南景苑两个项目开发权，但该公司不具备同时操控两个项目的实力，结果项目都陷入停工命运；2002年，原南城购物广场被鸿岳公司收购，改名“鸿岳广场”并复工；2003年，再次因此前售出的部分产权发生纠纷，鸿岳广场也只砌了点墙而告终。
2008年，金福瑞公司接手翻新鸿岳广场，改名“金福瑞广场”；2009年，华润集团宣布将在金福瑞广场开张新品牌业态——区域型购物。欢乐颂由此成为南山被盘活的众多烂尾楼中成功的案例之一。
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