[摘要] 深圳下半年住宅租金走向如何？昨日，记者获悉，深圳市房屋租赁管理室制定的《深圳2015年下半年度房屋租赁指导租金表》已经出炉，记者经过实地采访获悉，下半年，深圳住宅租金或将一路上涨，而南山区租金上涨速度将领跑全市。
深圳下半年住宅租金走向如何？昨日，记者获悉，深圳市房屋租赁管理室制定的《深圳2015年下半年度房屋租赁指导租金表》已经出炉，记者经过实地采访获悉，下半年，深圳住宅租金或将一路上涨，而南山区租金上涨速度将领跑全市。
租客频频遭遇房东
在福田南路一酒店租住房子的蒋小姐近搬离了其租住两年的。蒋小姐告诉记者，她所租的房子是一套50平方的两房，之前的租金只有4000元，两三个月前，由于租赁合同到期，房东通知她，房租将上涨到5300元。“这涨幅也太大了，一年间就涨了1300元。”终，蒋小姐只能停止租用该。记者从房产中介了解到，住宅租金都有所上涨，且涨幅较大。
在南山租房的岳小姐也向记者抱怨，她来深圳3年多，房租从初的3000元涨到了现在的3800元，房东提前一个月已经通知还要涨。岳小姐告诉记者，房租太贵，有些难以承受，打算搬到宝安。
记者走访多家房产中介了解到，福田、罗湖等老城区由于配套措施完善和资源丰富，住宅类商品房月平均租金都在35元/平方米至40元/平方米之间徘徊，公办住宅房屋出租率明显上升，适合家庭居住的二居室、三居室在租赁市场较为活跃。
下半年住宅租金将涨2.5%
近日，深圳市房屋租赁管理室发布《深圳2015年下半年度房屋租赁指导租金表》，盘点各区住宅、写字楼、区下半年平均租金变化情况。“房屋租赁指导租金”即政府部门以市场租金为基础，依照一定的程序和方法，测算、制定、公布的不同地段、不同结构、不同用途的出租屋阶段性租金标准。
从表中记者发现，今年下半年深圳各用途建筑平均租金全线上涨，其中住宅类平均租金涨幅，为2.5%。而从各区住宅租金情况来看，南山区住宅租金上涨猛，从42.8元/平方米上升至44.8元/平方米，升幅达到4.7%；而对比2014年平均月租金40.1元/平方米，同比上升11.7%。
龙岗区罗湖、福田等区，加上大运城周边环境改造的契机，城中村居住环境改善，愈发受到租客欢迎。今年龙岗住宅类出租屋租金悄然上升，由年初租金的16.7元/平方米升为17.2元/平方米，各类型住宅出租屋环比升幅约3%。
厂房平均租金涨幅
据了解，今年全市类租金环比升幅在0.5%左右，尤其是写字楼相对集中的福田区，写字楼空置率处于历史低点，罗湖区高层楼租金也是居高不下，两区平均月租金直逼70元/平方米。
特区外写字楼总体上租金升幅不大，普遍趋于平稳。而龙华新区随着二线关撤关、梅观高速市政化改造和一批交通要道的打通，写字楼租金略有攀升，近两年来月平均租金在15元/平方米上下波动。但厂房平均租金涨幅，仅为0.5％。
延伸阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
