[摘要] 近来观澜推盘很是“嚣张”，凭着龙华这旗号和有轨电车的利好，楼盘人气十足、卖得热火朝天。有人问，龙岗城也不错啊，好吧，小编就来个PK大战咯。经过两多方面对比，小编发现，观澜是个“热馍馍”，龙城是盘“炒冷饭”，不信？且看吧！
近来观澜推盘很是“嚣张”，凭着龙华这旗号和有轨电车的利好，楼盘人气十足、卖得热火朝天。有人问，龙岗城也不错啊，好吧，小编就来个PK大战咯。
经过两多方面对比，小编发现，观澜是个“热馍馍”，龙城是盘“炒冷饭”，不信？且看吧！
【深圳各房价PK战】
位置
龙城：
位于龙岗区域，由龙岗街道和龙城街道组成，北靠坪地街道，南连横岗街道，东接坪山新区，西临东莞凤岗。龙城是龙岗政治、经济、文化，属于深圳八大卫星城之一。
观澜：
地处龙华新区东北部，东莞、宝安、龙岗和光明新区。地处深圳市南北中轴线的门，是深圳通往东莞、惠州、汕头的重要交通枢纽。
点评：
龙城规划得很漂亮，不过位置偏远是硬伤；观澜借着龙华的光，由默默无名的“群众演员”直冲冲的往“三线演员”蹭。
交通
龙城：
3号线贯穿，现有水官高速、南通道、北通道、龙岗大道、龙平路，未来将有深惠城轨。
观澜：
观光路、观公路、南环路、梅观高速、机荷高速、观澜大道，龙华有轨电车计划明年开通，届时将观澜与4号线清湖站接驳。
点评：
虽然龙城交通线路多，但由于规划不合理，道路堵塞是致命点，不过3号线惠及了龙城人，有了，去哪都方便；观澜近火得不行啊，和万众瞩目的龙华有轨电车有着莫大关联，交通是发展的道。
龙城：
高交会馆、大运龙岗，万科广场商圈是目前龙城繁华的商业，未来将有世贸商圈、龙岗墟商圈、奥体新城商圈三大商圈，此外，拥有全市多土地储备量的龙岗城势必会迎来地产开发的热潮。
观澜：
观澜湖新城综合体算是目前观澜商业的一大亮点，仅此而已，其余就是一些批发市场、集市，商业配套极度缺乏。
点评：
龙城怎么说也发展了这么多年，尤其是大运后，取得了很大进步，而且随着楼盘的增多及人气的增添，商业自然也就跟上去了一些；观澜的商业真是无力吐槽，待交通和人气都好了后，估计商圈也会形成的。
代表性楼盘
龙城：
地址：龙城南路与龙岗大道交界处（3号线龙城广场A出口）
动态：8月2日开盘
价格：30000元/平
户型：88-151平3-4房
优惠：VIP2万减5万、总价减1.5万、98折
目前：3房、4房仅剩少量
观澜：
地址：龙华新区观澜街道泗黎路与悦兴路交汇处
动态：8月8日开盘
价格：26000-27000元/平
户型：79-89平3-4房、31-55平
优惠：房天下团购2万享5万
目前：已卖九成
点评：
买龙城和观澜的多是刚需，楼盘推的户型也是刚需的3房和4房，龙城之前有盘卖超过4万，拉高了整个房价水准，不过大多还是“三字头”左右；观澜算是“新起之秀”，所以比较“安分”。
在售楼盘
龙城：
万科广场•天誉花园二期
地址：龙岗龙翔大道与德政路交汇处
动态：7月24日加推
价格：37000元/平
户型：88-150平3-4房
优惠：98*98折
地址：龙岗龙盛大道（北通道）以北玉岭路以西
动态：7月18日加推
价格：22000元/平
户型：80-89平，137平、158平4房
优惠：总价减4万再99折，总价减10万
地址：龙岗吉祥北路与龙平路交叉口东北侧
动态：5月24日加推
价格：31000元/平
户型：82-137平3-5房
优惠：5万减10万
观澜：
万科九龙山
地址：龙华新区观澜龙观快速与悦兴路交汇处
动态：7月24日加推
价格：30000万/平
户型：88平3房
优惠：房天下优惠
地址：龙华新区观澜大和路和环观南路交汇处
动态：7月25日开盘
价格：36500元/平
户型：75-120平
优惠：减4万
地址：龙华新区梅观高速与环观南路交汇处鹭湖国际住区
动态：6月27日加推
价格：31000元/平
户型：89平3房
优惠：一次性付款98折、七天内按时签约97折
点评：
龙城和观澜都是深圳刚需盘的集聚地，近推盘抢眼，深圳房价一个样，有看中的下手吧！
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