[摘要] 近日，国家统计局发布70个大中城市今年7月各种住宅、商品房销售价格变动情况，总共公布了70个城市27项指标的价格变动。在27项指标中，深圳再次全部排在70个城市的首位。这也是深圳连续第四个月出现27项指标涨幅居70城首位。
近日，国家统计局发布70个大中城市今年7月各种住宅、商品房销售价格变动情况，总共公布了70个城市27项指标的价格变动。在27项指标中，深圳再次全部排在70个城市的首位。这也是深圳连续第四个月出现27项指标涨幅居70城首位。
国家统计局公布的“2015年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加，涨幅已连续4个月“翻红”，京沪深房价均超去年同期。
深圳27项房价指标涨幅继续居首
今年7月70个大中城市新建商品住宅，与6月相比价格下降的城市有29个，上涨的城市有31个，持平的城市有10个。环比价格变动中，涨幅为6.3%，为下降0.7%。与去年7月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。7月份，同比价格变动中，涨幅为24.0%，为下降9.7%。
国家统计局公布的27项7月大中城市住宅销售价格指标包括：新建住宅价格、新建商品住宅价格、二手住宅价格、新建商品住宅分类价格（包含90平方米以下、90-144平方米、144平方米以上三类房源）、二手住宅分类价格（包含90平方米以下、90-144平方米、144平方米以上三类房源），总共有9个大类别，每一个类别中有同比、环比和定基2010年三个数据，总共有27项指标。而记者发现，在今年7月的数据中，深圳27项指标涨幅都是70个大中城市位。
北上广深新建商品房价格环比全部反弹
从连续半年的数据来看，北、上、广、深四大一线城市新建商品房价格一改过去环比下跌的状态，近期一直持续上扬。从今年4月起，四大一线城市新建商品房价格除了深圳上涨1.8%之外，北京上涨0.8%，上海上涨0.7%，广州上涨0.4%。今年7月，四大一线城市新建商品房价格进一步呈现态势，除了深圳环比上涨6.3%之外，北京上涨1.4%，上海上涨1.9%，广州上涨1.2%，涨幅均超过上月的值。
为什么深圳的房价会在近几个月突然？甚至涨幅远远领先其他一线城市？有认为，与北、上、广相比，深圳人多地少，而银行和公积金政策的调整、客的回归、股市获利之后的资金转移等造成了马太效应，刺激了广大消费者“买涨不买跌”的心理，造成了客、改善型和首套刚需纷纷瞄准现在的楼市。
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