[摘要] 深圳中原地产副总经理贺晓丽分析说，中原地产将全市二手房按区域分成了17个，近一周来，有13个的二手房出现业主报价下调，部分区域业主报价处于大幅下调过程中，短期或难觅业主报价全面回涨的迹象。
未来几年房价或难高涨
深圳中原地产副总经理贺晓丽分析说，中原地产将全市二手房按区域分成了17个，近一周来，有13个的二手房出现业主报价下调，部分区域业主报价处于大幅下调过程中，短期或难觅业主报价全面回涨的迹象。
这也预示着上半年深圳房价的高速上涨透支了后市的增长空间，下半年二手房价格或保持慢性增长的态势。
据调查，二手房业主报价持续下调，成交量也比今年成交高峰期大幅下降，但地段好的小户型仍很好卖。正诚物业总经理金世来认为，这是由于小户型具有总价低、出租率以及租金高等特点，所以目前仍是供不应求。
金世来称，地段好的小户型，一直是值得的产品。比如花样年花郡一套41平方米的小户，在2013年3月，成交价为97万元，单价每平方米不到24000元。如今，相同户型的房子已涨到近180万元，单价超42000元；而且该户型的租金每月要3000多元。
认为，近日，深圳主要银行房贷首付重回三成，房贷政策较7月稍有松动，首付回归正常，购房成本减少，刺激了不少刚需、改善、换房置业者的入市，使近一周起，成交量有小幅回升，但难现今年4至6月份的成交高峰。
有业内人士表示，深圳楼市今年以来的，是透支了未来几年的涨幅，接下来的两三年估计难高涨。
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