[摘要] 夏秋之交的惠州天气节奏，大概就是这个调。大雨不时袭来，出行不便，于是部分置业者就此打消了看房打算。其实雨天看房虽然麻烦，却能看到更加“真湿”的房子，这又何尝不是重大收获？
不久前台风“苏迪罗”虽然没有对惠州产生正面冲击，但带来了大量降水。台风过后，天气阴晴不定，不时有大雨倾盆。
夏秋之交的惠州天气节奏，大概就是这个调。大雨不时袭来，出行不便，于是部分置业者就此打消了看房打算。其实雨天看房虽然麻烦，却能看到更加“真湿”的房子，这又何尝不是重大收获？
收获1
发现房间采光防潮短板
观点
“这种户型南北通透，通风采光条件好，房间干净明亮，没暗房、不潮湿……”如果您经常看房，类似话语让人耳熟能详。
在阳光明媚的日子，再昏暗的房子也略显明亮，再容易潮湿的房子也看不出湿气存在的痕迹。但在下雨天，房子采光、防潮方面的短板都有可能暴露在眼皮底下。
现场
7月中旬，记者在金山湖一楼盘样板房看到，由于连日下雨，该样板房采光欠佳、防潮条件较差的短板充分展现出来。
虽然现场工作人员有意识地遮掩，但只要留心观察就会发现不足：阳台大厅一侧的墙壁出现了淡淡水印；一个客房虽然开着灯，灯光照射在高档家具上，显得金碧辉煌，但只要把灯熄掉，就会感觉房间明显昏暗。
踩盘过程中经常发现类似例子。平时充满情调的入户花园，由于没有考虑到防雨、防潮，所以一遇到风雨天气就显得一片狼藉，这种情况在阳台上也经常看到；连续下几天雨，个别新房的天花、地板容易出现水印；只要熄掉电灯，一些看似金碧辉煌的房间马上变成暗房。
是一楼住户、别墅地下室，在阴雨天气采光、防潮、排水短板往往暴露无遗。
建议
楼间距不大、傍山的房子，要注意采光问题。靠海、靠江、靠人工湖、靠泳池的房子，则要注意房子是否足够干爽。而这些，在下雨天无疑更容易得出结果。如果对心仪房子防潮、采光方面信心不足，不如趁着下雨天看房。
收获2
小区排水条件一览无遗
观点
“我们采用了某某排水系统，整个小区防潮条件好，达到抗洪标准，临水而居只有赏心悦目，不会受水困扰。”临海、临江楼盘的营销人员，面对看房客户对防潮、防水方面的疑问，总有一套说辞让人宽心，在这种说辞中，水只有唯美一面，没有令人厌烦的时候。
现场
日前记者在惠博一楼盘看到，连续下了几天雨之后，区排水的“真面貌”展现了出来。
由于排水不善，从山下来的雨水直接灌到小区通道上，到处都有山上泥土。由于排水不善，小区园林内部一些低洼地带有了明显积水。
下雨天，小区出现积水可以说是小部分楼盘常见风景。在此类问题突出的小区里，积水阻碍了道路，让人出行不便。若遇上暴雨天气，排水不善还有可能让底层住户遭殃，成为城市“内涝”的受害者，这种危害不可轻视。
建议
下雨天看房是检验小区排水性能的好方法。主要看小区园林设置是否合理，是否有因为塌陷而形成水坑。
检验小区排水，应看小区洼的地方，临海、临江、临湖楼盘，还要看看是否有可能遭受海水、江水、湖水倒灌。
收获3
更好检验小区服务
观点
“来我们这里买房，我们会为您提供舒心、专业的服务”“我们聘请的某某物管公司，将会为业主提供五管家服务，让您的生活充满舒心和惬意……”推介房子，销售团队的服务经常被强调，而房子后期物管经常是其中“重头戏”。
然而，再“好”的服务，也有可能经不起一场大雨的考验。
现场
记者某个雨天陪人去金山湖看房子，到了一个楼盘营销门口才发现忘了带伞，瓢泼大雨在继续，只好被困在车里。距离营销并，可就是没有一个人递上一把雨伞。保安在门口肃立，售楼美女在玩手机，对来访者视而不见。
雨小了点，跑着进去看房，发现营销湿漉漉一片，电梯门口处竟然没有像样的脚垫，而是用硬纸皮箱“吸水”。如此服务意识，如何敢提贴心服务，日后的“五管家”又将是什么样子？
恶劣天气是对楼盘服务意识的考验。下雨天，不少楼盘服务短板暴露了出来：工作人员没有关怀意识，没有为客户考虑问题。
由于下雨的缘故，楼盘现场出现了积水、垃圾不及时处理。可有不少的楼盘，无论下雨天还是艳阳当空，工作人员都会一如既往地协助来车停泊，为来客撑伞，下雨天更是轮番除湿、清理卫生，给人舒心的感受。
建议
连日阴雨，楼盘工作人员态度和现场细节都在一定程度上折射一个楼盘对待客户的态度。看房中除了看那些具体的“真湿”细节之外，也从雨水、潮湿对人的“考验”中发现楼盘的服务理念，因此在看房时多看一些关于“水”的问题，多观察与“水”有关的细节，心里会更加有数。
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