[摘要] 英国楼市，尤其是伦敦楼市，不久前还是亚洲者青睐的避险资产，但这一情况已悄然发生转变。英国“巴特尔海”地产项目大股东之一西梅·达比告诉英国《独立报》记者，他发现来自马来西亚等东南亚国家的者，对英国楼市兴趣减弱。
英国楼市，尤其是伦敦楼市，不久前还是亚洲者青睐的避险资产，但这一情况已悄然发生转变。英国“巴特尔海”地产项目大股东之一西梅·达比告诉英国《独立报》记者，他发现来自马来西亚等东南亚国家的者，对英国楼市兴趣减弱。
俄罗斯客户占比跌半
达比认为，这一局面主要由英镑近数月走强，以及者所在国家的经济波动引发。与此同时，随着俄罗斯货币卢布贬值，俄罗斯买家对伦敦豪宅的兴趣同样锐减。
据英国莱坊房地产经纪公司数据，购买伦敦豪宅的俄罗斯客户2015年上半年占比跌至2.9％，这一数字在此前6个月为6.37％。另外，新加坡客户占比减少一半至1.4％，中国客户占比从10.9％下降至9.4％。
《独立报》援引一名楼市的话报道，全球金融危机后，外国者在英国楼市寻求安全的故事已经结束，现在买入伦敦地产颇具风险。
伦敦政治经济学院经济地理学教授保罗·切希尔说：“考虑到英国以及伦敦的楼市供应不具弹性……英格兰楼市尤其是伦敦地产潜藏许多风险。”分析师预测，英国精华地产价格可能下跌10％至15％。据在线中介eMoov公司数据，仅在今年5月，价格30亿以上的伦敦地产需求就减少3％。
首相打击购楼洗钱
英国首相戴维·卡梅伦打击借助英国楼市“洗钱”的决心有待观察。卡梅伦先前警告外国者不要用非法所得钱款购买英国房产。他说，英国地产，尤其是伦敦地产，“正被海外人士通过匿名空壳公司购买，一些人的购房款属于非法所得和洗白的资金”。卡梅伦誓言披露利用“匿名空壳公司”购买英国地产的情况。
据BBC数据，超过10万处英国地产登记在海外公司名下。超过3.6万处伦敦地产归离岸机构。大约价值1220亿英镑（约合1896亿美元）的英格兰和威尔士地产在离岸机构名下。英国《每日邮报》23日报道，离岸机构过去15年间买入1500亿英镑（约合2353亿美元）英国地产，主要集中在伦敦兰卡斯特门一带。《每日邮报》计算，这些地产几乎相当于英国2015年社会福利和国防预算总和。
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