[摘要] 还记得深圳湾超级总部基地吗？去年关于它的各种方案和规划曾经在网上传的沸沸扬扬，引起了很多深圳市民的关注，而近关于深圳湾和留仙洞两大总部基地的道路规划也将开工。
还记得深圳湾超级总部基地吗？去年关于它的各种方案和规划曾经在网上传的沸沸扬扬，引起了很多深圳市民的关注，而近关于深圳湾和留仙洞两大总部基地的道路规划也将开工。
从今年底开始，深圳湾超级总部基地和留仙洞战略性新兴产业总部基地将分别有16条和11条道路投入建设，今年计划1.1亿元。
深圳湾超级总部基地范围包括：滨海大道、深湾一路、深湾五路、白石三道、白石路所围合的区域，总用地面积117.40公顷。按照计划，深圳湾总部基地从今年12月底将陆续开工建设洲湾一街、深湾二路等16条道路，明年底完工。总1.5亿元（估），2015年计划5000万元。目前方案设计已获批复，白石二道、深湾公园路、白石支一街、白石支二街、洲湾一街、洲湾二街、红树湾一街、红树湾二街、深湾二路已报选址。
留仙洞总部基地由留仙大道以南、茶光路以北、石鼓路以西和创研路、留新路、一号路以东的区域围合而成。留仙洞总部基地今年底将开工建设仙洞路、仙茶路、仙文路、兴科一街、同发南路、留仙二街等11条道路，也是明年底完工。总预估为1.6亿元，2015年计划6000万元。目前，兴科一街、规划支路一、仙鼓路（北段）、仙洞路方案设计已批复，仙茶路选址也已批复。
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央企云集深圳湾华润集团总部大厦将成深圳西部高楼
深圳湾和留仙洞两大总部基地 27条道路年底陆续开工
建设中的华润集团总部大厦。
央企纷纷抢驻深圳湾。近日，市规划国土委第二直属管理局一则公示透露，中国五矿集团的全资子公司——五矿期货有限公司五矿金融华南大厦项目深圳湾后海区。
新近一期的市政府公报《关于深圳市2014年国民经济和社会发展计划执行情况与2015年计划（草案）的报告》给深圳湾总部基地再注入强心剂。“报告”确定加快深圳湾超级总部基地等规划建设，吸引500强跨国公司、国内大型企业集团在深设立地区总部及国际运营等功能性机构，引进总部企业10家以上。
初步统计，目前，深圳湾后海区一带已经聚集了华润、中国航天、中国建筑、中海油、中铁等央企以及央企控股参股或全资的公司——中建钢构、天虹商场、阳光保险等名企。
华润进驻深圳湾的个作品，并不是总部大厦“春笋”，而是深圳湾体育（“春茧”）。“春茧”是2011年第26届大学生夏季运动会的主要分会场，也是深圳的重点城市景观和公共活动空间。
据消息，“春笋”施工高度已经突破百米。华润集团总部大厦2012年4月开建。建筑高度400米，地下4层，地上66层，建筑面积26.7万平方米。预计2015年11月30日实现大厦主体结构封顶，2017年11月22日全部竣工并交付使用，建成后将成为深圳西部高楼。
新闻延伸
深圳湾超级总部基地详细规划
项目介绍：
深圳湾超级总部基地位于华侨城地区南部的滨海地区，是塘朗山-华侨城-深圳湾城市功能空间轴的核心城市功能区段之一，以其得天独厚的资源禀赋成为环深圳湾地区未来有效和价值的土地。
中规院自2001年编制《华侨城南填海区详细蓝图》工作开始，以动态跟踪服务的方式，在长达十数年的规划服务期内，提供了该持续不断的城市规划研究工作。
超级总部基地是城市在全球经济产业链条中终级地位的典型代表，是未来深圳发展成为城市的一个功能。规划依托超级区位，吸引超级经济功能，打造超级城市形象，使之成为提供体验深圳滨海生活方式的城市地区；展现城市社会面貌与建设标准的核心地区；同时也将成为应对深圳市文化创新和新经济需求的平台与深圳参与区域和城市间竞合的有效载体。
规划秉持“深圳湾云城市”这一核心理念，打造基于智慧城市和立体城市，虚拟空间与实体空间高度合一的未来城市典范，构建滨海城市天际线。将“1个立体城+2个特色街区+N个立体城市组团”作为整体结构；以轨道枢纽区为核心，建立圈层式跌落的强度模型；通过地面、地下与二层步行系统等多维度交通模式串联各功能组团，优化人性化交往尺度空间。
规划总用地面积117.4公顷，除现状保留用地外，不增加居住用地，规划以商业服务业设施用地为主。为体现规划的灵活性和适应性，加强政府公共职能，适应市场经济的需求，本规划根据主次干路、绿廊等将本划分9个开发控制单元，总建筑面积450万～550万平方米。
此外，在“高起点定位，高门槛准入，高标准建设”的指导思想下，对于产业导入提出了分区、分类、分级的组合开发模式，依据景观交通资源特征限定各区准入企业的类型与规模门槛。建议云区以吸引综合运营商，云岸线区以吸引国际标杆企业入驻为首要任务，藉此实现深圳城市理想。
这是深圳市探索城市设计法定化的一种新路径，通过长期的规划跟踪与国际化的设计工作坊，进行详细的城市设计研究，并终在此基础上形成单元化总量控制的控制性详细规划。本控规具有一定规模弹性，更偏重于建筑空间、开放空间的城市设计控制指引。
同时伴随着城市需求的不确定性，中规院将与时俱进的继续跟踪服务于该项目；转变传统控规以刚性控制为主的技术特征，应对将来规划内涵扩展的丰富性与时代性，提供弹性、动态的修正式控制性服务规划。
项目规划图：
深圳湾和留仙洞两大总部基地 27条道路年底陆续开工深圳湾和留仙洞两大总部基地 27条道路年底陆续开工
留仙洞总部基地规划
南山“一块空置”，以及深圳六大总部基地和南山产业布局“一带五圈两基地”，指向的都是一个地方——留仙洞。留仙洞总部基地地处西丽区，西邻中兴通讯工业园，南靠高新区深圳湾园区，东接深圳大学城。
据悉，该基地以留仙大道、创科路、茶光路、石鼓路为界，总用地面积为135.5公顷，总估算约为110亿元人民币，主要建设工程包括产业用房、及商业等。这样的稀缺土地资源，一直是开发商想要收入囊中的对象，也是区域经济增长的导火线。
日前，留仙洞总部基地出让三块地，采用与前海首批土地一样的出让方式，以一次竞价方式公开出让，挂牌起始价为28亿元。一向以做住宅见长的万科（专题阅读），以54亿元一举拿下该三块地。
留仙洞总部基地作为拉动深圳经济发展的六大总部基地之一，也是深圳市战略性新兴产业九大集聚地之一，定位为城市经济发展的新载体，产业转型升级的新平台。此基地被定位于新一代产业园，是南山乃至深圳未来产业发展的新平台。
由于其规划起点高，未来也将成为深圳经济增长极。
万科地块占据留仙洞总部基地的核心位置，万科54亿元首获产业用地。
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