[摘要] 深圳中介机构统计数据显示，上周深圳二手房成交呈现量跌价涨的态势，共成交了2989套，环比下降8.1%；成交均价为39523元／平方米，环比上涨了4.7%。从成交物业价格来看，4万元／平方米以上的中高物业占比为50％。
深圳中介机构统计数据显示，上周深圳二手房成交呈现量跌价涨的态势，共成交了2989套，环比下降8.1%；成交均价为39523元／平方米，环比上涨了4.7%。从成交物业价格来看，4万元／平方米以上的中高物业占比为50％。
根据中介机构的统计，从各成交套数来看，宝安为615套，福田为504套，分别环比下降0.6%，3.3%；龙岗为876套，罗湖为518套，南山为361套，盐田为115套，四区跌幅在10%以上。
从上周成交物业价格来看，单价方面，4万元／平方米以上中高单价物业成交占比为50%，大幅增加15.3%。2万~4万元／平方米物业成交占比缩减。业内人士表示，8月上旬，随着改善房和换房需求的入市，导致了中高单价物业成交比例的增加。
对于新房市场的后市表示，有业内人士认为，从新房的推售情况来看，市场转淡的氛围有所加重。新房市场目前没有楼盘有推售8成以上的表现，新房成交套数也显著减少。“自7月以来，新房每周的成交量均在1300套徘徊，大大少于6月1700套的周成交量。”
对于二手房市场，该业内人士表示，从二手房成交量持续走跌的情况看，深圳二手房市场将呈现继续下滑态势。
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