[摘要] 日前，传出8号线一期即将动工的消息。这个搁置8年的“疑难杂症”终于有了新进展。有业内人士预计，的好消息能刺激一向是市场冷清的盐田楼市，带动盐田区房地产市场的新增长。未来，盐田区新房市场或将迎来爆发。
日前，传出8号线一期即将动工的消息。这个搁置8年的“疑难杂症”终于有了新进展。有业内人士预计，的好消息能刺激一向是市场冷清的盐田楼市，带动盐田区房地产市场的新增长。未来，盐田区新房市场或将迎来爆发。
开工在即，助力盐田发展
近期，深圳市轨道办前往盐田进行调研工作，初步确定8号线（1期），即2号线延长线将于今年年底动工。届时，一向山高水远、交通拥堵的盐田区或将告别城市边缘化的担忧，与城紧密贴合。
作为深圳东部拥有丰富海洋资源的盐田区，其房地产市场却长期处于冷清状态，新房市场存量、交易量全市垫底。据深圳市规土委数据显示，2014年盐田区全年仅五个项目取得预售证，而中指研究院数据显示，去年盐田区共推出575套房源，全区可成交新房1612套，但全年销售新房仅467套，这一数字还不及上周（8月17日-8月23日）宝安区的新房销售量（498套）。
有业内人士分析认为，8号线的落实，将解决盐田区交通不完善、假日出行拥堵等问题，拉近盐田区与深圳区的紧密联系，助力盐田区的进一步发展，推动盐田房价升高。
记者走访盐田区个别新盘的时候，遇到不少购房者均表示，“现在还没有，盐田这边的房价就这么贵，等建起来了谁知道要涨到什么地步。”
相关监测数据显示，今年以来，盐田区共推出931套新房源，累计成交量达960套，成交面积约10.7万平方米，成交金额约为40.9亿元。可见，在区域发展交通不便的眼下，仍表现出强劲的购买力。
二手房成交活跃，今年均价上涨三成
虽然盐田区新房供应量一直在全市垫底，拖慢盐田楼市发展步伐。但该区二手房市场近来明显活跃。尤其在8号线即将建设的消息推动下，盐田区二手房市场也有着明显的增长。据美联物业研究的数据显示，上周（8月17日-8月23日）盐田区新房市场成交均价为31980元/平方米，环比上涨7.00%，成交量环比上涨177.8%，呈量价齐升的态势。二手房市场方面，成交量上涨24.71%，为上周全市上涨的区域。
目前，盐田区楼市主力二手房价格涨幅惊人。在沙头角深圳链家某门店，负责人袁小姐告诉记者，“‘3·30’以来，盐田这边的二手房的买房者数量有所增加，多是小换大的刚需置业者。目前盐田区刚需二手房整体均价大约在4万左右，相比去年涨幅超过30%。”
家家顺营销副总经理杨文也指出，“近年来盐田的房价一直稳中有升，虽然不比区域的幅度大，上行趋势却足够强劲。今年以来房价普遍上涨了约8000元/平方米，未来的建设，将带动房价进一步上涨。”
另有深圳中原中介告诉记者，“未来盐田区预计将有更多新房面世，如壹海城、梧桐苑、合泰御景翠峰、梧桐春晓等。”
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