[摘要] 近深圳楼市价格直线上升40%，罗湖，福田，南山低于5万一平的房子都很少了，关外宝安，龙华，都迈入4万时代，买房压力何其大，近本人仔细算了一下买房还是租房的账目，发现租房挺合适的，从长远角度来看，不知道对错，请高手解析。
近深圳楼市价格直线上升40%，罗湖，福田，南山低于5万一平的房子都很少了，关外宝安，龙华，都迈入4万时代，买房压力何其大，近本人仔细算了一下买房还是租房的账目，发现租房挺合适的，从长远角度来看，不知道对错，请高手解析：
买房：80平，4万一平，首付3成约96万，月供30年约13000元一个月
租房：80平，3000元至4000元一月，一年不到5万
理财：100万做理财，预期年7%，一年约7万
按照以上三项的内容，我是这么考虑的，把100万做固定理财，然后把获得的当房租，这样来看，作为上班族来说，租房比买房合适多了，没有房贷压力，没有房租压力，手头还有可以用的闲钱，这样的话，幸福指数也可以提升的很高
有人给我这样的一个答案
1.从长远经济角度给分析一下
什么叫长远经济角度？大部分经济学理论都是建立在假设的基础上的，列出的数据乍一看李菊福，未来是不是这样鬼晓得哦。去年的时候谁料到了今年房价能涨到六七八九十万？当时拿着一百万盘算明年买房的人，现在指不定在哪儿哭呢。有功夫研究租房和买房哪个更划算，还不如比比租房和买房哪个幸福感更高。
2.“你自己给自己买了一套房子，那是负债（不是）”
脑子怎么能这么死呢？现在不是，以后也不会是吗？谁告儿你的。我不信有人一套房子住一辈子的。
3.“如果我买了这套房子，放租出去，那么每个月的月供比租金要多12000元。”
真的差距好大啊！三百块和三千块差距还大呢，为啥放着三百块的地下室不租，偏要租三千块的套间呢？因为房间大啊、敞亮啊、设施齐全啊、干净啊。哥租的是舒适度！能力范围内，当然租的！——租房都明白的道理，放在买房上为啥就不承认了呢。光看见钱了，住自己房子的踏实感看见没有？不会被房东赶出的安全感看见没有？我把墙涂成赤橙黄绿青蓝紫也没人管我的自由感看见没有？
4.“如果到时候真涨到10万一平方了。。。朋友哪儿不能安家何必跟这死磕。”
我不知道别人到深圳是为了什么，反正我到深圳是为了享受便利的交通、高效的服务、发达的科技、蓝天白云、碧海绿树的。为了能长久地享受到这些，我选择买房。不知道这个逻辑还够不够清晰——我不是为了买房才来深圳的，我是为了呆在深圳才买房的。要单为安家我来深圳干嘛，乡下我还有一三层小楼呢。结果呢，你告诉我租房“划算”，让我租着房，眼睁睁看着房价涨到十万然后不得不滚回老家吸霾，看不了话剧，看不了展览，买个化妆品都找不到柜台。敢情我来深圳就是为了给老家房子挣首付的。等回了老家，每月拿着三五千工资真的会特爽特安逸吗？够不够给我治气管炎都不好说。
成吧，那我不回老家了，我去二线城市，去成都、去重庆、去南京……哦不行，南京房价也高，那就成都吧。你有伴侣吗？伴侣愿不愿意跟你去成都？啊，没伴侣啊，都三十几了，去成都要放弃原有的事业重新开始，真就是一封辞职信能交代的事儿？又是一新环境，重新开展社交圈，重新找对象……等等，说好的要在深圳一直租房呢？什么？被房东赶出来了啊，因为房东要高价卖房？啧啧啧，可惜了。
结论：能力范围内，能买则买。一百万算不算能力范围自己掂量。退一万步讲，就算租房各种好，我对租房立场的坚定性保持怀疑。当初口口声声说不买房的人，眼看着可都买了，我还没见过对买房完全死心的人——舆论压力是一方面，心态转变是一方面。哪怕有一丝“如果以后要买房”这样的想法，就尽快下手，等时机？时机是什么，能吃吗。
不用算数，要是人生有存款数字这么简单，我早为了钱去吃X了。
以上请各路高手解析，谢谢！
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