[摘要] 今年大半年里股市一直不济，预期经济将会走下坡路，而小编了解到，今年五月份，全国房价总体趋势是由跌转涨，这给中国经济带来了暖意，却给将要买房和打算买房的老百姓的心头带来了一丝凉意。在近的几个月里，房价几乎一直保持着上涨之势。
今年大半年里股市一直不济，预期经济将会走下坡路，而小编了解到，今年五月份，房价总体趋势是由跌转涨，这给中国经济带来了暖意，却给将要买房和打算买房的老百姓的心头带来了一丝凉意。在近的几个月里，房价几乎一直保持着上涨之势。不过小编不禁想问，房价回暖这一趋势到底什么时候是个头呢?小编以深圳为例，深圳的房价变化给楼市带来一丝忧虑，不过似乎预示着房价上涨已达上限，老百姓们可以稍稍松口气。
深圳楼市回暖，被认为将会领涨，是本次楼市回暖的排头兵。因为根据数据来看，去年12月份统计局统计的70个大中城市里，深圳房价一直“鹤立鸡群”，成为房价上涨的城市。而到今年5月、6月、7月甚至到8月，深圳房价也一直是领涨。这一轮意想不到的房价逆袭，让深圳成为了风向标。
根据深圳市规土委公布的数据显示，深圳8月份成交新房总数为5643套，与7月份相比较下降了12%，新房的成交量连续两月跌幅都超过了10%;而二手房共计成交了11206套，与7越发相比较下降了30.3%，是自3月起首付比例调整后出现下滑现象。
进入6月份后，深圳的新房成交量连续两个月都处于下跌趋势中，并且跌幅都在10%以上。但是8月份新房以36159元每平方米的成交均价来比较的话，与7月份相比仍然上涨了3.8%，出现了深圳新房房价在6月份突破3万大关之后的第二次上浮，但是对比7月的13.4%的涨幅，8月份的涨幅明显有所下降。
成交量下降、房价涨幅明显收缩，小编禁不住要怀疑，难道深圳房价已达上限了?
有关专业人士分析，股市牛劲十足，此番财富效应导致城市居民的短期购买力迅速提升，这被认为是此轮深圳房价的主要原因，相当于2007年那一波行情中深圳房价领涨的趋势，只不过这一轮里，股市的财富效应更为显著。根据近期的股市表现不给力的情况来看，深圳的房价呈现下降趋势也确实是情理之中的事情。
关于后期楼市情形，金色九月份银色十月份的到来很有可能会进一步推升深圳房价。
根据深圳某地产公司的数据显示，一方面9月份深圳将会有36个项目开盘或者加推，与8月份相比较会增加177%。其中深圳市龙岗本月将会有10盘入市推新，罗湖区与盐田区也分别各有纯新盘入市。另一方面，小编认为8月底，降息降准政策与套房公积金贷款首付降至两成新政的陆续袭来，将会对九、十月份的经济市场产生利好的影响。小编预计9月份深圳的楼市成交量将会上涨，成交价则会趋于稳定，担心房价上涨的朋友们大可放心。
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