[摘要] 近期深圳写字楼市场再现大宗交易。一内地上市企业以近20亿元的价格买下福田区一写字楼10个整层单位，拟作为总部。深圳商报记者了解到，名企争相把总部在深圳，今年显得更加明显。
近期深圳写字楼市场再现大宗交易。一内地上市企业以近20亿元的价格买下福田区一写字楼10个整层单位，拟作为总部。深圳商报记者了解到，名企争相把总部在深圳，今年显得更加明显。
记者了解到，京基滨河时代50层以上10个整层共计2.4万平方米，被一家内地上市企业买下，总成交金额近20亿元，拟作为总部用途，这也是近两年深圳写字楼金额的一笔交易。无独有偶，5月台湾玉山银行斥资6.6亿元购得前海壹号27~31层写字楼，作为中国子行总部。
名企争相把总部在深圳，这一举动在今年显得尤为突出。在后海，目前已有80余家总部企业计划进入，包括华润总部、天虹总部、中海油、中山金融、大成基金、航天科技、中铁南方等，其中17家已先行进驻。
事实上，企业总部纷纷深圳，与深圳市政府近年来出台的一系列有利政策不无关系。深圳市政府为了吸引更多的企业到深发展，采取了不同鼓励措施。市发改委日前正式启动了2015年度总部经济企业奖励与补助申报和核算工作，符合相关条件的企业可领2000万元贡献奖。
名企总部，给写字楼市场也带来了利好。根据深圳中原研究数据显示，8月全市物业逆势增长，环比继续增加8%。福田区继7月回升至三成之后，8月成交占比继续上升至35%，与原特区外其他区域不同，福田区以大面积单位持续占据深圳写字楼市场的地位。宝安区成交增长4个百分点，占比大幅增加6个百分点至25%，深圳西移趋势带动下的效益日渐凸显，除住宅市场外，区域商务和物业市场逐渐火热。
写字楼价格由于成交结构变动不大，均价基本维持不变，8月成交均价为47349元/平方米，较7月上涨1%。据太平戴维斯统计数据，福田写字楼售价，为5.3万元/平方米，南山次之，为5万元/平方米，宝安区为4.7万元/平方米，罗湖为3.8万元/平方米。美联物业和安居客成交数据显示，福田区部分写字楼售价较去年同期上涨两成。
高力国际数据显示，2015年至2017年深圳全市写字楼的总体供应量约500万平方米，预估投入市场的写字楼项目约34个。
高力国际深圳分公司副总经理简家宏表示，深圳写字楼市场以往以销售为主导，租赁为辅。未来深圳以销售为主的写字楼项目将逐渐减少，预测写字楼售价仍将呈上升趋势。
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