[摘要] 者近日从深圳市规划国土委获悉,深圳市根据相关新政正式出台的详细指引手册,鼓励旧工业区以“综合整治”替代传统的“拆除重建”等方式,更高效环保地推进城市更新、推动产业转型升级。
者近日从深圳市规划国土委获悉,深圳市根据相关新政正式出台的详细指引手册,鼓励旧工业区以“综合整治”替代传统的“拆除重建”等方式,更高效环保地推进城市更新、推动产业转型升级。
深圳市规划国土委副主任薛峰介绍,截至目前,深圳全市已经有58个拆除重建的产业升级项目获得规划审批,更新改造后将提供1245万平米产业用房,为各类新兴产业和深圳市政府鼓励发展产业提供空间保障。如大鹏鸿华印染厂就已经从废弃近10年的老旧工厂变为国际艺术空间,并带来实际经济效益。
“但是工业区城市更新仅拆除重建是不够的,按照更新办法有三种类型,拆除重建、功能改变和综合整治。”薛峰说,拆除重建为主的旧工业区改造存在实施周期长、成本高、资源浪费等问题,对此深圳市于去年底出台《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》,重点对工业区综合整治、功能改变类相关政策进行了补充。
深圳市城市更新局规划处处长谭权举例介绍,《暂行措施》鼓励适当提高开发强度,综合整治可以进行一定程度的扩建和拆除重建。
《暂行措施》还允许对现有土地的年期进行改变,综合整治地块的剩余期限不足30年,可按30年补足,但不超过国家规定的法定期限。经过历史用地处置的原农村集体土地,按照国家土地管理规定,可以协议出让给村集体,使用年期为30年。
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