[摘要] “9·3”小长假结束，九月，深圳新房成交量再次回到1000套以上，宝安成交量484套成为全市，当然也不排除与九月大量的新楼盘入市有关。由于一手房的扎堆入市，房地产商也开始了促销打折吸引刚需客户，从成交价格来看，上周深圳的新房成交较9月周环比下降一成。
“9·3”小长假结束，九月，深圳新房成交量再次回到1000套以上，宝安成交量484套成为全市，当然也不排除与九月大量的新楼盘入市有关。由于一手房的扎堆入市，房地产商也开始了促销打折吸引刚需客户，从成交价格来看，上周深圳的新房成交较9月周环比下降一成。二手房受到政府将在10日1日起调整二手房评估价格影响，或许将迎来交易过户小高峰。
本周新房量跌
据房天下数据监控统计，上周（9.7-9.13）深圳新房成交1070套，环比上涨约8%。均价方面则从上上周的3.7万/平方米下跌12%至33152元/平方米。从上周深圳各区的楼市数据来看，拉低均价的主力军当属宝安。据统计，宝安上周从均价4万/平方米跌回3.3万/平方米，降幅达17%，当然这也和宝安区开盘的新楼地段有关，综合考量，上周一手房，量跌。
下月起二手房将调整估价
9月9日，深圳市房地产评估发展网站发出公告称：“根据房地产市场变化情况，我市将于10月1日起对房产评估价格进行例行更新。”据了解，自深圳市房地产评估系统于2011年上线以来，每年都会根据市场行情进行不定期调整，去年调整时间为9月1日。虽然评估会根据市场行情对评估价格进行上调或下调，但深圳市房价自2007年开始一直处于上行趋势，每年的调整都会被市场解读为上调，而且今年8月深圳二手住宅均价为40346元/平方米，去年同期为30286元/平方米，同比涨幅为33.2%。不少业内人士预测，在二手房评估价更新前的20余天里，为了减少税费，客户、业主可能会出现扎堆过户现象。
登记现场 人流如常
记者随即走访了宝安区房地产登记科，发现近一周房地产权登记科的人流量并未明显增多，从深圳市房地产权登记的预约登记网站上来看，宝安区登记科处，预约一手商品房转移登记已经排满至未来三天，预约二手商品房转移登记的当天仍有空余。在办证大厅内，办理二手房转移登记的市民均表示不清楚二手房调整估价，深圳市房地产权登记负责人杨见闻则表示，从近日的办理登记数据来看，二手房登记并未出现井喷现象。中介周小姐则告诉记者，鉴于今年房价涨幅过大，评估价上调的可能性更大，她会通知自己的客户尽早办理过户，以免增加税费。
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