[摘要] “金九银十”的大幕终于拉开。上，深圳迎来今年的强推盘潮，10楼盘近2000套房源同时推出，另有数个项目开放营销或样板间，购房者蜂拥而至。但与上半年不同，此次购房者明显理性许多，不再过分恐慌。相反，现场因单价过高弃购的人不在少数。综合各大开发商透露的信息，终10个项目去化良好，普遍处在七成
“金九银十”的大幕终于拉开。上，深圳迎来今年的强推盘潮，10楼盘近2000套房源同时推出，另有数个项目开放营销或样板间，购房者蜂拥而至。但与上半年不同，此次购房者明显理性许多，不再过分恐慌。相反，现场因单价过高弃购的人不在少数。综合各大开发商透露的信息，终10个项目去化良好，普遍处在七成到九成之间，但无一。
根据深圳中原研究监测，8月底深圳市新房存量环比下降7.1%，只剩下30256套。由于近半年新房成交速度加快，深圳新房去化时间一降再降，终于降至5.6个月。加之“金九银十”的传统楼市旺季，开发商终于选择在了上集中发力。
据统计，上有10个项目近2000个房源推出，其中龙岗占据近一半，万科广场、万科麓城、儒俊城立方、及宇宏健康花城等项目纷纷入市。美联物业发表评论称：“开发商步入回款季，供应力度会显著增强，近期还会更多的楼盘集中推出。”
房价方面，本周推售面主打刚需盘，但价格并不“刚需”，仍处于高位。其中，位于宝安石岩的某项目二期，备案均价在3万元/平方米以上，相对去年12月入市的一期，每平方米的价格涨幅接近万元。而终，这个宝安石岩8年来入市新盘价卖到了3.2万元/平方米。
记者发现，虽然人多价高，但购房者的心态却比上半年理性很多。抢购的情况缓和了许多，不少人甚至因为单价过高直接弃购。黄先生夫妇居住在龙岗，因想把老人接来深圳住，希望换个大房，看中了龙岗某个项目。“我们的心理价位是3.2万，高过这个价应该就不考虑了。”还有一些购房者甚至又有信心地表示：“上半年涨那么凶，还不降怎么行？先看看。”
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