[摘要] 废弃厂房的四名业主快在2014年上半年确定旧改方案，然而一年多时间过去了，畔山路85号目前仍处于荒废的状态，并无任何旧改迹象，该网友不禁质疑，说好的改造方案呢？
日前，有网友反映称，位于罗湖区莲塘畔山路85号有一处废弃厂房，空置了有十多年之久，周边居民曾建议将其改为公园等休闲的去处，2014年3月份也曾有媒体关注报道，文章中提到，废弃厂房的四名业主快在2014年上半年确定旧改方案，然而一年多时间过去了，畔山路85号目前仍处于荒废的状态，并无任何旧改迹象，该网友不禁质疑，说好的改造方案呢？
上万平米工厂残破多年
记者搜索发现，早在2014年3月4日就有网友在深圳论坛发帖质疑畔山路85号厂房闲置的问题，深圳本地媒体也曾在2014年3月13日与3月18日分别报道和后续追踪关于畔山路85号闲置的情况，但改造方案走向何方，究竟是工改工还是工改居，又或者是工改商，报道中未能得出终的结果。为了跟进这处旧厂房的改造进度，深圳商报记者近日对此进行走访了解。
畔山路85号位于罗湖区莲塘街道国威路与畔山路交汇处往北约400米处。记者围着现场走了一圈发现，畔山路85号占地有上万平方米，而废弃的厂房占了绝大多数面积，厂房的四周设有一米多高的围墙以及紧缩的铁门，位于东侧的铁门旁还贴有一块“温馨提示”牌，上面写有“危险楼房，禁止闲人进入。违者一切后果自负”的字样。
经记者观察，废弃厂房的主体为两层楼，位于南侧疑似正门的位置又在两层的基础上加建了5层，楼面上还隐约能看到“富宝”二字。由于闲置时间太久，厂房的墙体表面有多处剥落，有的地方甚至露出了红砖和钢筋，厂房的周围也堆积了不少废弃的空调主机以及十余辆老旧摩托车，这样一个“无人区”与周边的梧桐山新居、翠榕花园等小区显得格格不入。
列入2010年城市更新项目
记者在走访中更了解到，周边居都希望畔山路85号能够改变以往的工业用地性质，转成建设居民区或是社区公园，改善对周边居住环境的影响。一位姓罗的老先生告诉记者，自己在住了8年，由于周边没有社区公园，大家一般都只能到收费的仙湖公园去玩，如果畔山路85号能够建成公园，那真是天大的好事，然而只可惜过了这么多年，这块地就这么闲置在那里没有动静。
据了解，这废弃的厂房为原富宝化纤有限公司的厂房项目用地，宗地号为H227-0083，早在2010年就已列入城市更新项目。而根据2010年审批通过的莲塘地区法定图则，该宗地的用地性质共两类，分别为二类居住用地和24班。此前由于四名业主意见不统一，该地块便一直闲置了十余年。
废弃厂房或将改为居民区
根据罗湖区重建局（2015年9月18日更名为罗湖区城市更新局）在2014年3月份的说法，四家业主快将在2014年上半年确定地块旧改方向，并重新申报旧改项目。目前旧改方案进度如何？是否能够终确定？记者电话联系罗湖区重建局了解情况。
相关负责人幸先生告诉记者，旧改地块约为42000多平方米，2015年4月份，该地块所属业主曾向重建局提交旧改方案，其中大部分面积仍作为工业用地，剩余部分则用作18班的建设。然而，该方案遭到罗湖区局的否定，局方面认为应当按照莲塘地区法定图则中规定的24班进行建设。终，该方案未能提交至深圳市规土委，而是退给业主让其重新制定方案。
据幸先生透露，目前业主有意向按照法定图则规定，将废弃工厂改造为居民小区以及24班的，但由于尚未提交正式的旧改方案，一切仍需以终提交的方案为主。
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