南山区惊现1元/平豪宅 深圳奇葩预售证盘点

房天下房天下  2015-09-21 17:18

[摘要] 奇葩年年有，今年多，这句话用在深圳楼市上一点也不为过。这不，近日南山某“土豪级”住宅拿到了预售证，令人意想不到的是，该楼盘的备案价竟然只有1元/平方米！这一下，小编身边的小伙伴们都不淡定了，纷纷表示要买下整栋楼。

奇葩年年有，今年多，这句话用在深圳楼市上一点也不为过。这不，近日南山某“土豪级”住宅拿到了预售证，令人意想不到的是，该楼盘的备案价竟然只有1元/平方米！这一下，小编身边的小伙伴们都不淡定了，纷纷表示要买下整栋楼。

截止目前，还没有相关信息对该备案价进行说明，但小编估计这要不是开发商故意挑起的炒作噱头，要不就是相关工作人员的疏忽，只是可怜了一厢情愿的购房者。

虽然要经过政府的严密把控才能发布，但是近些年内深圳房管局的预售信息还是闹出了不少乌龙事件，下面，小编就为大家盘点了深圳楼市近一年内的奇葩预售证，且作为大家茶余饭后的消遣。

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深圳湾1号400-890-0000 转 626902

南山惊现1元/平豪宅

南山后海豪宅深圳湾1号9月18日取得了8号楼预售证，令人意想不到的是，该预售证里的备案价格全部都是1元/平，这与项目在售房源18万-26万/平米的价格形成了鲜明对比。

深圳湾1号8号楼共有64预售房源，按照深圳楼盘开盘价格不得高于备案价15%的规定，以及每一套300平的建筑面积计算，买下整栋楼只需首付10万，月供1000元！可惜的是，项目拿到预售证楼盘现在已经开盘在售，单价13万/平起，小编已经哭晕在厕所。

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 楼盘简介：

深圳湾1号位于后海区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，是2号线登良站物业，项目深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。

深圳湾1号用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米，总用地面积46084.47平米，用地性质变更为商业+商业性+服务业+旅馆业用地，是集、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。

动态：深圳湾1号已加推8号楼198平2房、325平3房，单价在13万-18万元/平之间，预计2017年下半年交楼。项目另在售4栋非毛坯商务T2-T5目前有480-1700平米在售，单价在18万-26万/平米之间，预计2016年年底交房。

交通出行图

 项目地址：南山东滨路与科苑大道交汇处西北侧

周边配套图

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中洲·E-CLASS400-890-0000 转 668049

37万天价备案价被约谈

今年上半年深圳楼市火爆异常，其中楼市怪相也是层出不穷，相信大家对发生在今年5月的“天价备案价被约谈”事件依然记忆犹新。

5月25日，位于宝安区的住宅项目中洲·E-CLASS获批预售证，却因一套单位37.6万元/平方米的“天价”被深圳市规土委约谈，一周之后，该套房源备案价格从起初的37.6万元/平方米降至17.6万元/平方米，腰斩过半。事后证实，该天价备案价实为开发商的营销炒作。

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 项目简介：

中洲公园位于深圳前海创业路与前进路交汇处，是5号和规划10号线交汇处灵芝站上物业。项目与灵芝公园仅桥之隔，周边五大公园（灵芝公园、宝安公园、新安公园、上川公园、流塘公园）环绕，拥有六大名校，宝安与宝民两所省一级的，同时，周边海洋缤纷城、人人乐、好百年、麦德龙等商业体环绕，享成熟丰盛配套。

中洲·E-CLASS为中洲公园三期，中洲公园是中洲集团在公园产品系的首部作品。大一期总占地9.1万平方米，建筑面积40.6万平方米，分三期开发。一期已于2012年,二期目前有大户在售,三期为商业和,目前与二期同步施工，并已引进嘉禾影院，未来规划有大型超市及餐饮。

 动态：中洲·E-CLASS现有大户在售，具体户型为118-336平的3-5房大户型，现购房可享受98折，以及10享50万优惠，均价60000元/平。

交通出行图

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 项目地址：宝安创业路与前进路交汇处

周边配套图

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泛海城市广场400-890-0000 转 802457

拿到预售证拖了一年才卖 

南山前海小户泛海城市广场早在2014年8月就已经拿到预售证，预售证中包括了A、B、C三栋以及一栋写字楼，但是项目自去年10月B座开盘销售之后，剩余的两栋迟迟没有动静。今年七月，有媒体曝光泛海城市广场拿到预售证拖了一年才开始卖，随后市规划国土委已经对该楼盘展开调查。但是直到目前，我们对该楼盘所知的信息仍少之又少。

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项目简介：

泛海城市广场位于深圳市南山区前海路与兴海大道交汇东北侧（泛海拉菲花园二期南侧），地处前海、蛇口自贸区交汇处。项目背倚大南山，周边大南山公园、青青、兴海公园等生态资源环绕。

泛海城市广场占地面积24782.93平方米，总建筑面积121971.79平方米，与泛海拉菲二期一路之隔，规划有大型集中商业体、和楼。

 动态：泛海城市广场目前写字楼在售，面积约为174-200平，均价47000元/平。项目位于南山前海路与兴海大道交汇东。

交通出行图

 项目地址：南山前海路与兴海大道交汇东北侧（泛海拉菲花园二期南侧）

周边配套图

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星河WORLD·银湖谷400-890-0000 转 809685

没开盘但是能按备案价买

我们都知道今年龙岗坂田的楼盘很火爆，而其中又属星河WORLD·银河谷为热门，从下面这段购房者与星河WORLD·银河谷置业顾问的对话我们就可见一斑。

“89平的四房什么时候推？”“不清楚”“今年能推吗？”“不知道”
“这两百多套房子预售证拿到了吗？”“有”“政府不是规定拿到预售证10日内必须开盘吗？”“你也可以买，我们按备案价卖。”
“备案价多少？”“7万多，网上有，可以自己去查！”
“去年底开盘不才卖3万5吗，怎么现在了？”“这是根据市场行情而定的。”
“若按备案价买89平的房子能享受现在99折的优惠吗？”“不清楚”
“现在可以带我们去看样板间吗？”“不行，这两天电梯在维修”“那什么时候能看”“不知道”
“那现在能看什么”“现在只有图纸可看”

拿到预售证，不知道什么时候开盘，但是可以按照预售证价格销售，这样的奇葩事只有在坂田才能碰到吧。

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 项目简介：

星河WORLD·银湖谷位于龙岗梅坂大道与雅宝路交汇处，地处深圳福田CBD与深圳北站商务区、华为科技新城三角核心区位，连接10号线雅宝站，东临银湖山郊野公园，南观雅宝水库，远眺民治水库。

星河WORLD·银湖谷拥160万㎡星河WORLD丰富业态：约70万㎡商务楼群，集300米超高层双子塔地标和生态写字楼于一体，是金融产业、高新科技、创新产业的总部型经济聚集地；约8万㎡星河COCOPark商业旗舰，名店汇聚；广东的华师入驻本区。

 项目地址：龙岗坂田梅坂大道与雅宝路交汇处

交通出行图

周边配套图

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儒骏城立方400-890-0000 转 820657

坂田再“破6”？ 不卖！ 

同样是位于置业热门的坂田，前两天刚开盘的坂田站物业儒骏城立方也玩了一把高备案价——项目预售证价格突破6万/平。当小伙伴们惊呼又一个坂田楼盘破6的时候，开发商却说该房源用于开发商自己居住，并不会对外出售，终，项目开盘卖出了4.2万/平的均价，但是小编仍然哭晕在厕所。

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 项目简介：

儒骏城立方位于深圳市龙岗区坂田街道坂雪岗大道南以东，布龙路以南。北邻主干道布龙路，西邻主干道坂雪岗大道，东、南面与河背村相邻，距坂田站及公交站约100米，交通条件十分便利。

儒骏城立方用地面积10194.52㎡，用地性质为二类居住用地/商业用地，总建筑面积77065.12㎡，由深圳市儒骏泰峰房地产开发有限公司建设的集居家、、购物、休闲为一体的坂田南城市综合体项目。

动态：儒骏城立方已于9月19日于福田五洲宾馆开盘，当天共推出建筑面积为79-109㎡的3-4房，带装修，共228套，开盘当天均价42000元/平。

交通出行图

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 项目地址：龙岗环中线坂田口B出口

周边配套图

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佳兆业城市广场3期400-890-0000 转 807242

佳兆业风波何时休 

去年年底，一大波佳兆业房源被锁的消息席卷深圳，随后的事情大家肯定都耳熟能详，公司停牌、房源被锁、破产重组、债务危机，曾经的深圳旧改霸主佳兆业跌入谷底，而直到目前，其在的大部分项目的房源仍处于管理员锁定的状态，而小编列举的佳兆业城市广场就是其中代表。

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项目简介：

佳兆业城市广场位于华为科技新城，占地约30万，建面约180万平米，是集住宅、五酒店、写字楼、商务、超大型商业MALL于一身，是百万体量的大型综合体。项目自身配套由54班制，2个幼儿园、2个3000平米会所、恒温泳池、沙滩泳池、万豪旗下五星酒店、11万平米综合商业MALL。

佳兆业城市广场接驳10号线，多条公交总站，罗湖、福田；项目四周多条快速干道、城市主干道各区域。佳兆业城市广场边有岗头山系、岗头水库，托坑水库、体育公园，岗头河滨河公园，山公园，在山公园北侧，还规划了坂田文体含１个体育馆、１栋文化楼、１万平方米文化广场、８个室外球场、２个游泳池等。

 动态：佳兆业城市广场3期房源目前仍被锁定，重新开售时间待定，之前的一期已入伙。佳兆业城市广场位于华为科技新城，占地约30万，建面约180万平米，集住宅、五酒店、写字楼、商务、超大型商业MALL于一身，是百万体量的大型综合体。

交通出行图

 项目地址：龙岗坂田街道布澜一级路、宝吉路、宝吉一路、中浩五路围合区域

周边配套图

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